Oberes Rothenmoos | Lindau (D)
Im Lindauer Ortsteil Oberreutin entsteht auf dem ehemaligen Coca-Cola-Areal ein modernes, grünes Wohnquartier mit hoher architektonischer Qualität. Das Quartier „Oberes Rothenmoos“ wird ein lebendiges Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe bieten – von Eigentumswohnungen über Mietwohnungen bis hin zu gefördertem Wohnraum.
Visualisierung des Projekts "Oberes Rothenmoos"
Projektdaten
- Grundstücksfläche: ca. 17.000 m² in Lindau-Reutin
- Projektentwicklung und Bauträger: i+R Rothenmoos Projektentwicklungs GmbH (eine 100%ige Tochtergesellschaft der i+R Wohnbau Lindau GmbH)
- Bauherren: i+R Wohnbau Lindau, GWG Lindau, Inselbrauerei Lindau AG
- Architekturbüro: 1zu1 Löffelholz, Lindau
- Freiraumgestaltung: Michel Hinnenthal, München
- Frühere Nutzung: Industrie
- Geplante Nutzung: Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
- Konzept: insgesamt 17 Gebäude unterschiedlicher Höhe, Tiefgarage mit drei Einfahrten, hochwertiges und ökologisches Freiraumkonzept mit Grünflächen, Gärten und Spielbereichen
Projektbeschreibung
Das Quartier „Oberes Rothenmoos“ umfasst ca. 230 Wohnungen in 17 Gebäuden mit unterschiedlicher Geschossigkeit. Rund 50 % der Wohnflächen sind für Mietwohnungen vorgesehen, ein Teil davon gefördert.
Die Außenanlagen sind organisch gestaltet: Geschwungene Wege, unterschiedliche Spiellandschaften und Treffpunkte schaffen eine abwechslungsreiche, grüne Quartiersstruktur. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenanteile, die oberen Etagen über großzügige Balkone oder Dachterrassen.
Drei Tiefgarageneinfahrten sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Areal selbst bleibt oberirdisch autofrei und bietet viel Raum für Begegnung, Spiel und Erholung.
Luftaufnahme Inselbräupark, ehemaliges Coca-Cola-Gelände, Oberes Rothenmoos, Lindau
Das Neubauprojekt entsteht auf dem ehemaligen Coca-Cola-Areal mit einer Fläche von ca. 1,7 Ha.
Inselbräupark Lindau Projektpartner
Visualisierung des Projekts "Oberes Rothenmoos"
Lagebeschreibung
Das Quartier liegt im Lindauer Stadtteil Oberreutin, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine KiTa befinden sich in direkter Nachbarschaft. Über den Stadtbus sind die Lindauer Insel und der Lindaupark schnell erreichbar.
Aktueller Projektstand
Die Vorbereitungen für das Bebauungsplanverfahren laufen. Der offizielle Start ist für das 4. Quartal 2025 vorgesehen. Parallel dazu wird der städtebauliche Vertrag zwischen den Projektpartnern und der Stadt Lindau erarbeitet.
Stationen der Projektentwicklung
Juli 2025:
Die aktualisierte Planung mit organischer Freiraumgestaltung, drei Tiefgarageneinfahrten und angepasster Gebäudestruktur wurde im Juli 2025 im Bau- und Umweltausschuss der Stadt Lindau vorgestellt und beschlossen.
Oktober 2023:
Das Areal wird in enger behördlicher Abstimmung entwickelt. Ein Angebotsbebauungsplan soll die baulichen Rahmenbedingungen definieren. Derzeit befinden wir uns in einer intensiven Planungsphase. Hierbei werden die Grundlagen für den Beginn des Bebauungsplanverfahrens geschaffen.
