Biberacher Straße | Bad Waldsee (D) - i+R

Biberacher Straße | Bad Waldsee (D)

In enger Zusammenarbeit mit der Stadt Bad Waldsee entsteht an der Biberacher Straße auf einer Entwicklungsfläche des Wohnmobil-Herstellers Hymer ein neues Wohnquartier. 4,9 Hektar ehemaliges Betriebsareal sollen zu einem Wohnquartier umgenutzt werden, das fußläufig an die historische Altstadt und den Stadtsee angebunden ist.

Entwicklungsfläche von Hymer

Stationen der Projektentwicklung

Mai 2022: i+R erwirbt 4,9 Hektar Entwicklungsfläche von Hymer

Die Neustrukturierung der Produktionsprozesse am Standort in Bad Waldsee nennt Hymer als Grund für den Verkauf der Liegenschaft in der Biberacher Straße. Auf dem 49.162 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich Hallen für Produktion, Werkstatt und Lager, die Hymer noch bis Januar 2026 nutzen wird.

In enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung soll i+R in den nächsten Jahren ein hochwertiges Quartier entwickeln. „Durch die fußläufige Anbindung der Liegenschaft an die historische Altstadt und den Stadtsee soll eine Wohnnutzung im Fokus stehen“, informiert der Geschäftsführer der i+R Wohnbau, Karlheinz Bayer, über die ersten Gespräche mit den Verantwortlichen der Stadt. „Ob zusätzliche Nutzungen, wie beispielsweise eine KiTa oder kleinteilige Büro- und Geschäftsflächen, das Quartier sinnvoll ergänzen, ergibt sich aus der Erarbeitung der Rahmenbedingungen für den Wettbewerb und dem Input aus dem Beteiligungsverfahren.“

Vor dem städtebaulichen Wettbewerb wird die Öffentlichkeit am Entwicklungsprozess beteiligt. Bei einer Quartiersentwicklung dieser Größenordnung – knapp sieben Fußballfelder – ist die Einbindung der Bürgerinnen und Bürger wichtig. So kann man Wünsche und Ideen auf ihre Umsetzbarkeit hin prüfen und nach Möglichkeit in die Ausschreibungsunterlagen für den Wettbewerb aufnehmen. Das Konzept für die Beteiligung ist derzeit in Ausarbeitung. Bereits im Vorfeld wurden erste Untersuchungen, etwa zum Baugrund oder zu den Altlasten, in Auftrag gegeben, um Erkenntnisse für die weitere Entwicklungsarbeit zu gewinnen.

Projektbeschreibung

In enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung soll ein hochwertiges Quartier entwickelt werden. Durch die fußläufige Anbindung der Liegenschaft an die historische Altstadt und den Stadtsee soll eine Wohnnutzung im Fokus stehen. Ob zusätzliche Nutzungen, wie beispielsweise eine KiTa oder kleinteilige Büro- und Geschäftsflächen, das Quartier sinnvoll ergänzen, ergibt sich aus der Erarbeitung der Rahmenbedingungen für den Wettbewerb und dem Input aus dem Beteiligungsverfahren.

Projektdaten

  • Grundstücksfläche: 49.162 m²
  • Verkäufer: Hymer GmbH & Co. KG
  • Projektentwicklung: i+R Wohnbau Lindau
  • Beteiligung der Öffentlichkeit: geplant
  • Wettbewerb: Städtebaulicher Realisierungwettbewerb