Inselbräupark | Lindau (D) - Nachnutzung ehem. Coca-Cola Areal
Im idyllischen Lindauer Ortsteil Oberreutin entsteht in den kommenden Jahren das eindrucksvolle Neubauprojekt „Inselbräupark“, das vielfältigen Wohnraum bieten wird.
Visualisierung des Projekts "Oberes Rothenmoos"
Projektdaten
- Grundstücksfläche: ca. 17.000 m² in Lindau-Reutin
- Projektentwicklung und Bauträger: i+R Rothenmoos Projektentwicklungs GmbH (eine 100%ige Tochtergesellschaft der i+R Wohnbau Lindau GmbH)
- Bauherren: i+R Wohnbau Lindau, GWG Lindau, Inselbrauerei Lindau AG
- Architekturbüro: 1zu1 Löffelholz, Lindau
- Freiraumgestaltung: Michel Hinnenthal, München
- Frühere Nutzung: Industrie
- Geplante Nutzung: Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
- Konzept: 17 Gebäude unterschiedlicher Höhe, Tiefgaragen, oberirdisch autofrei, hochwertiges, ökologisches Freiraumkonzept mit Grünflächen, Gärten und Spielbereichen
Projektbeschreibung
Auf dem ehemaligen Coca-Cola-Areal mit einer Fläche von insgesamt rund 17.000 m², wird in den nächsten Jahren ein Quartier im Grünen entstehen, das vom Lindauer Architekturbüro 1zu1 Löffelholz in hoher architektonischer- und städtebaulicher Qualität geplant wird.
Vorgesehen sind in der schönen Randlage ca. 13 Mehrfamilienwohnhäuser, die bis zu fünf Stockwerke hoch sein werden, und 4 Doppelhäuser. Insgesamt werden in enger Zusammenarbeit mit der GWG Lindauer Wohnungsbaugesellschaft und der Inselbrauerei Lindau AG rund 200 Wohnungen geplant, die teilweise Seesicht haben werden. Ca. 30% der Fläche ist für geförderte Mietwohnungen vorgesehen.
Die Eigentumswohnungen gliedern sich in 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen sowie familienfreundliche Doppelhaushälften. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten alle einen privaten Gartenanteil.
Unter den Gebäuden sind Tiefgaragen geplant, die allen Bewohner:innen direkten Zugang in die Wohnhäuser ermöglichen. Das gesamte Areal soll oberirdisch autofrei werden und viel Freiraum, Ruhe sowie Spiel- und Erholungszonen bieten.
Um die Gestaltung der Freianlagen kümmert sich der Landschaftsarchitekt Michel Hinnenthal aus München und setzt unsere Ziele im Hinblick auf Aufenthaltsqualität und Ökologie um.
Luftaufnahme Inselbräupark, ehemaliges Coca-Cola-Gelände, Oberes Rothenmoos, Lindau
Das Neubauprojekt entsteht auf dem ehemaligen Coca-Cola-Areal mit einer Fläche von ca. 1,7 Ha.
Inselbräupark Lindau Projektpartner
Visualisierung des Projekts "Oberes Rothenmoos"
Das Projekt sieht Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften und Mietwohnungen vor
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Lindau liegt am östlichen Bodenseeufer, im Süden von Bayern, im Vier-Länder-Eck Deutschland, Österreich, Schweiz und Liechtenstein.
Das direkte Umfeld bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants.
Trotz der Lage am Übergang zum Siedlungsrand, ist man hier auch mitten in der Stadt. Durch die gute Verkehrsanbindung, etwa zum Stadtbus, gelangt man rasch zum nahegelegenen Lindaupark oder auf die Insel. Eine KiTa befindet sich in der direkten Nachbarschaft.
Aktueller Projektstand
Das Areal wird in enger behördlicher Abstimmung entwickelt. Ein Angebotsbebauungsplan soll die baulichen Rahmenbedingungen definieren. Derzeit befinden wir uns in einer intensiven Planungsphase. Hierbei werden die Grundlagen für den Beginn des Bebauungsplanverfahrens geschaffen.
