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Lochau | Pappelweg

Whg 14

Haus A | Penthouse | Dachgeschoss | 5 Zimmer
Wohnanlage Pappelweg, Lochau - Whg 14

Allgemeine Infos

Spezifikation
Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab
Frühjahr 2026
Ausführung
Barrierefrei
Art des Stellplatzes
Tiefgarage

Flächen im Detail

Wohnfläche
178,6 m2
Kochen/Wohnen/Essen
59,4 m2
Schlafzimmer
22,3 m2
Zimmer
13,2 m2
2. Zimmer
13,2 m2
3. Zimmer
11,3 m2
Badezimmer
17 m2
Gäste WC
2 m2
Gang
23,6 m2
Abstellraum
15,4 m2
Terrasse
12,3 m2
Balkon
188 m2
Keller
15,7 m2

Technische Details

Heizung
Fußboden
Heizungsart
Erdwärme
Energiesystem
Photovoltaik
Kühlung
Freecooling
Heizwärmebedarf
33,29 kWh/m2a
Lift
vorhanden
E-mobility ready
vorhanden
Details dieser Wohnung herunterladen
Loader

Kaufpreis Wohnung:

€ 1.756.000,00

zzgl. Preis pro Stellplatz:

ab € 27.000,00

zzgl. Grunderwerbssteuer:

3,5%

zzgl. Grundbucheintragung:

1,1%

zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten
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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Kleinwohnanlage mit nur 14 Eigentumswohnungen
  • Penthouse mit 5 Zimmern, ca. 180 m2 Wohnnutzfläche, ca. 150 m2 Terrasse  (Lift mit Penthousesteuerung)
  • Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten
  • Architektur: DI Manfred Koller
  • Geplanter Baubeginn: April 2024

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Barrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift (Penthouse-Steuerung)

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater:innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
  • Holzfassade mit FSC zertifiziertem Holz
  • Holzfenster aus FSC zertifiziertem Holz und mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Massivbauweise mit hervorragender Speichermasse
  • Erdwärmepumpe: hohe Effizienz in der Wärmebereitstellung und Unabhängigkeit von fossilen Rohstoffen
  • Freecooling: Erdwärmepumpe kann im Sommer zum Kühlen der Räume genutzt werden
  • Photovoltaikanlage: erzeugt erneuerbaren Strom am eigenen Dach
  • e-mobility ready: Installation eines speziellen Verteilerschranks mit dem nachträglich Ladestationen errichtet werden können
  • Attraktiver Grünraum erhöht Artenvielfalt, kühlt die Umgebungsluft und absorbiert CO2

Unsere virtuelle Tour bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vorab ein detailliertes Bild von dieser exklusiven Penthousewohnung zu machen.

Jetzt ansehen: 360° Penthouse-Tour

Die Lage

Wer im Leiblachtal lebt, kann die Natur in vollen Zügen genießen und muss dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten.

Der Bodensee ist vom Pappelweg aus schnell erreicht. Hier finden Sie das Strandbad und viele naturbelassene Zugänge zum See; ein Paradies für Naturfreunde, das zum Spazieren und Vögel beobachten einlädt. Und für all jene, die es gerne etwas sportlicher mögen, bietet der Eichenberg und der Pfänder jede Menge Wandermöglichkeiten und Strecken zum Mountainbiken.

Gleich gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und im nahegelegenen Ortskern können alle weiteren alltäglichen Erledigungen schnell gemacht werden. Die Autobahnauffahrten Richtung Deutschland oder Richtung Bregenz sind in wenigen Minuten erreicht und zum Lochauer Bahnhof sind es nur 10 Minuten zu Fuß.

 

Download Projektexposé

Exposé Lochau | Pappelweg

Infos zum Projekt

Projekt
  • Kleinwohnanlage mit nur 14 Eigentumswohnungen
  • Penthouse mit 5 Zimmern, ca. 180 m2 Wohnnutzfläche, ca. 150 m2 Terrasse  (Lift mit Penthousesteuerung)
  • Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten
  • Architektur: DI Manfred Koller
  • Geplanter Baubeginn: April 2024
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Barrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift (Penthouse-Steuerung)

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater:innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Nachhaltigkeit
  • Holzfassade mit FSC zertifiziertem Holz
  • Holzfenster aus FSC zertifiziertem Holz und mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Massivbauweise mit hervorragender Speichermasse
  • Erdwärmepumpe: hohe Effizienz in der Wärmebereitstellung und Unabhängigkeit von fossilen Rohstoffen
  • Freecooling: Erdwärmepumpe kann im Sommer zum Kühlen der Räume genutzt werden
  • Photovoltaikanlage: erzeugt erneuerbaren Strom am eigenen Dach
  • e-mobility ready: Installation eines speziellen Verteilerschranks mit dem nachträglich Ladestationen errichtet werden können
  • Attraktiver Grünraum erhöht Artenvielfalt, kühlt die Umgebungsluft und absorbiert CO2
360° Penthouse-Tour

Unsere virtuelle Tour bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vorab ein detailliertes Bild von dieser exklusiven Penthousewohnung zu machen.

Jetzt ansehen: 360° Penthouse-Tour

Lage

Wer im Leiblachtal lebt, kann die Natur in vollen Zügen genießen und muss dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten.

Der Bodensee ist vom Pappelweg aus schnell erreicht. Hier finden Sie das Strandbad und viele naturbelassene Zugänge zum See; ein Paradies für Naturfreunde, das zum Spazieren und Vögel beobachten einlädt. Und für all jene, die es gerne etwas sportlicher mögen, bietet der Eichenberg und der Pfänder jede Menge Wandermöglichkeiten und Strecken zum Mountainbiken.

Gleich gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und im nahegelegenen Ortskern können alle weiteren alltäglichen Erledigungen schnell gemacht werden. Die Autobahnauffahrten Richtung Deutschland oder Richtung Bregenz sind in wenigen Minuten erreicht und zum Lochauer Bahnhof sind es nur 10 Minuten zu Fuß.

 

Projektexposé
Exposé Lochau | Pappelweg

Wolfgang Schneider

Immobilienfachmann i+R Wohnbau

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