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Bad Wörishofen | Obere Mühlstraße

Whg 01

Haus A | Gartenwohnung | 2 Zimmer
bw a1

Allgemeine Infos

Haus: A
Whg: 01
Geschoss: EG
Wohnfläche: 56,39 m2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab: Ende 2023

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 22,5 m2
Schlafzimmer: 13,93 m2
Badezimmer: 6,05 m2
Flur: 5,22 m2
Keller: 7,33 m2
Freifläche (100%): 17,38 m2
Garten: 50 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 25.000,00 
zzgl. Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Grundbuchamt + Notarkosten: 1,3%

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Drei Mehrfamilienhäuser mit sieben bzw. zehn Wohnungen
  • Ruhige Wohnlage am Standort des ehemaligen Pfarramts
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Mittags- und/oder Abendsonne
  • Großzügige Wohnflächen mit überdachten Terrassen / Balkonen
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
  • Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse
  • Lift 
  • Tiefgarage
  • Hochwertige Architektur (Dietz Architektur, Lindau)
  • Fertigstellung: Frühjahr 2024 

Die Bauweise

  • Hochwertige Massivbauweise mit Zeltdachkonstruktion
  • Putzfassade
  • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstüre (altersgerecht)
  • Raumhohe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Die Grundausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster in unserem Showroom in Lindau. Einen Einblick in unsere Grundausstattung haben wir für Sie zusammengestellt. 

Mehr Informationen

Die Lage

Das Wohnprojekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Durch das Wiesbächl und die südlich gelegene Wiesenlandschaft sind Ruhe und Erholung garantiert. Auch das Stadtzentrum ist in 5 Minunten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

  • Öffentliche Verkehrsmittel/Bahnhof
  • Flughafen Memmingen (ca. 35 km) und Flugahfen München (ca. 90 km)
  • Kultureinrichtungen (Museum, Kurhaus, Kurtheater)
  • Schulen und Kindergärten
  • Öffentliche Sportanlagen (Basketball, Eisstockschießen)
  • Aktivitäten: Freibad, Tennisplätze, Thermalbad, Hallen-Eisstadion, Golfplätze, Fußballfelder, Wandern im schönen Allgäu 

 

Infos zum Projekt

Projekt
  • Drei Mehrfamilienhäuser mit sieben bzw. zehn Wohnungen
  • Ruhige Wohnlage am Standort des ehemaligen Pfarramts
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Mittags- und/oder Abendsonne
  • Großzügige Wohnflächen mit überdachten Terrassen / Balkonen
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
  • Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse
  • Lift 
  • Tiefgarage
  • Hochwertige Architektur (Dietz Architektur, Lindau)
  • Fertigstellung: Frühjahr 2024 
Bauweise
  • Hochwertige Massivbauweise mit Zeltdachkonstruktion
  • Putzfassade
  • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstüre (altersgerecht)
  • Raumhohe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster in unserem Showroom in Lindau. Einen Einblick in unsere Grundausstattung haben wir für Sie zusammengestellt. 

Mehr Informationen
Lage

Das Wohnprojekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Durch das Wiesbächl und die südlich gelegene Wiesenlandschaft sind Ruhe und Erholung garantiert. Auch das Stadtzentrum ist in 5 Minunten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

  • Öffentliche Verkehrsmittel/Bahnhof
  • Flughafen Memmingen (ca. 35 km) und Flugahfen München (ca. 90 km)
  • Kultureinrichtungen (Museum, Kurhaus, Kurtheater)
  • Schulen und Kindergärten
  • Öffentliche Sportanlagen (Basketball, Eisstockschießen)
  • Aktivitäten: Freibad, Tennisplätze, Thermalbad, Hallen-Eisstadion, Golfplätze, Fußballfelder, Wandern im schönen Allgäu 

 

Gordian Curtius

Leitung Verkauf i+R Wohnbau Lindau

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