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Lochau | Seeschanze

Whg 06

Haus B | Wohnung | 3 Zimmer
Top_B_W06

Allgemeine Infos

Haus: B
Whg: 06
Geschoss: OG
Wohnfläche: 77,5 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab: 2023

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 33,2 m2
Schlafzimmer: 12,7 m2
Zimmer: 10,9 m2
Badezimmer: 6,3 m2
Gäste WC: 1,8 m2
Abstellraum: 2 m2
Gang: 10,6 m2
Keller: 6,1 m2
Terrasse: 19 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Heizwärmebedarf: 33,4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf: B
Kaufpreis Wohnung:
€ 854.200,00 
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 28.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Einmalkosten: 1,2 % Vertrags- und Treuhandkosten
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Infos zum Projekt

Das Projekt

In der zweiten Bauetappe des Wohnprojekts „SEEBLICK – Wohnen wie Urlaub“ entstehen in geschützter, bester Wohnlage 13 exklusive Eigentumswohnungen. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee und die Lage am Fuße des Pfänderhangs machen dieses Zuhause außergewöhnlich. Zudem sind es entlang des Sees zur Bregenzer Innenstadt gerade einmal 15 Gehminuten.

 

  • Drei hochwertige Wohnhäuser
  • Je 3 bzw. 7 Eigentumswohnungen
  • Großzügige Terrassenflächen
  • Erdgeschosswohnungen mit großen Privatgärten
  • Helle Räume durch großflächige Verglasungen
  • In zweiter Reihe zum Bodenseeufer
  • Moderne Architektur (Baumschlager Hutter Partners, Dornbirn)
  • Baubeginn: Frühjahr 2022
  • Bezugsfertig: Frühjahr 2024

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Erdwärmeheizung
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Extensive Dachbegrünung
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Vorbereitung E-Mobilität
  • Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Die Lage

Wohnen am Bodenseeufer

Egal, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – mobil zu sein zeigt sich hier in seiner ganzen Vielfalt: Der Standort ist optimal an Fuß- und Radwege, die Autobahnanschlüsse Bregenz und Lochau/Hörbranz sowie die nah gelegene Bushaltestelle angebunden.

So liegen einem nicht nur der Bodensee, sondern auch die schönsten Plätze Vorarlbergs, der nahen Schweiz, Liechtensteins und Deutschlands quasi zu Füßen.

Infos zum Projekt

Projekt

In der zweiten Bauetappe des Wohnprojekts „SEEBLICK – Wohnen wie Urlaub“ entstehen in geschützter, bester Wohnlage 13 exklusive Eigentumswohnungen. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee und die Lage am Fuße des Pfänderhangs machen dieses Zuhause außergewöhnlich. Zudem sind es entlang des Sees zur Bregenzer Innenstadt gerade einmal 15 Gehminuten.

 

  • Drei hochwertige Wohnhäuser
  • Je 3 bzw. 7 Eigentumswohnungen
  • Großzügige Terrassenflächen
  • Erdgeschosswohnungen mit großen Privatgärten
  • Helle Räume durch großflächige Verglasungen
  • In zweiter Reihe zum Bodenseeufer
  • Moderne Architektur (Baumschlager Hutter Partners, Dornbirn)
  • Baubeginn: Frühjahr 2022
  • Bezugsfertig: Frühjahr 2024
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Erdwärmeheizung
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Extensive Dachbegrünung
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Vorbereitung E-Mobilität
  • Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Lage

Wohnen am Bodenseeufer

Egal, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – mobil zu sein zeigt sich hier in seiner ganzen Vielfalt: Der Standort ist optimal an Fuß- und Radwege, die Autobahnanschlüsse Bregenz und Lochau/Hörbranz sowie die nah gelegene Bushaltestelle angebunden.

So liegen einem nicht nur der Bodensee, sondern auch die schönsten Plätze Vorarlbergs, der nahen Schweiz, Liechtensteins und Deutschlands quasi zu Füßen.

Manfred Eisbacher

Prokurist I Verkaufsleitung i+R Wohnbau

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