Wohnanlage Neugrütt in Fußach
Nachhaltiges Immobilien-Investment in Top-Lage am Bodensee
Der Neubau entsteht auf einem rund 2.223 m² großen Grundstück in Massivbauweise und umfasst ein Untergeschoss sowie drei Obergeschosse mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Der Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen deckt unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab und spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an.
Das Projekt ist bei der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zur Zertifizierung registriert. Angestrebt wird eine Auszeichnung in Gold. Die DGNB-Zertifizierung basiert auf einem ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz: Neben ökologischen Aspekten wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung fließen auch wirtschaftliche und soziokulturelle Kriterien – etwa Lebenszykluskosten, Nutzerkomfort und Standortqualität – in die Bewertung ein.
Ausstattung im Überblick:
- PV-Anlage und Luftwärmepumpe
- Barrierefreier Zugang mit Lift
- Glasfaseranschluss
- Tiefgarage und Kellerabteile
- e-mobility-ready
- Spielplatz
- DGNB-Zertifizierung angestrebt
Wohnanlage Neugrütt in Fußach
Wohn-Essbereich Neugrütt Fußach
Wohn-Essbereich Neugrütt Fußach
Aussicht Top 24 Neugrütt Fußach
Aussicht Top 13 Neugrütt Fußach
Aussicht Top 17 Neugrütt Fußach
Wohnanlage Neugrütt in Fußach
Wohnanlage Neugrütt in Fußach
Wohnanlage Neugrütt in Fußach
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Lage
Die Umgebung des Projekts „Neugrütt“ bietet eine hohe Aufenthaltsqualität mit vielfältigen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere im unmittelbar angrenzenden Natur- und Landschaftsschutzgebiet Rheindelta.
Die Nähe zum Bodensee, ein gut ausgebautes Rad und Wegenetz sowie diverse Freizeitangebote am Wasser schaffen ein Umfeld, das langfristig eine hohe Wohn- und Lebensqualität sichert – ein relevanter Standortvorteil im Hinblick auf Vermietbarkeit und Wertentwicklung.
In Fußach und den umliegenden Gemeinden haben sich zahlreiche renommierte, international tätige Unternehmen angesiedelt. Dazu zählen unter anderem: Julius Blum GmbH, ALPLA Group, Künz GmbH, Doppelmayr Seilbahnen GmbH, Rauch Fruchtsäfte GmbH, Zumtobel Group, Gebrüder Weiss GmbH, Grass GmbH, Getzner Werkstoffe GmbH und Rupp AG. Diese starke industrielle Präsenz macht die Region zu einem attraktiven Wohnstandort mit stabiler wirtschaftlicher Basis.
Zudem profitiert der Standort von der Nähe zur Schweizer Grenze, was Fußach besonders für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und grenznaher Lage trägt wesentlich zur nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum in der Region
Investment Highlights
- Attraktive Lage: Gefragte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Bodensee
- Hohe Investitionssicherheit: Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Fußach sowie im gesamten Bodenseeraum trifft auf ein begrenztes Angebot
- DGNB-Zertifizierung: Die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung unterstreicht die ökologische, ökonomische und
soziokulturelle Qualität der Immobilie - Professionelle Hausverwaltung: Die Hausverwaltung wird im Rahmen einer Ausschreibung vergeben
- Zugang zum i+R Netzwerk: Investoren profitieren von der regionalen Marktkenntnis und dem bewährten Partnernetzwerk der i+R Wohnbau GmbH
Auf Wunsch übernimmt i+R die vollständige Organisation der Erstvermietung - professionell und effizient.
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