Lindau | Neubau/Erstbezug: Stilvolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit See- und Bergblick
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Wohnquartier „Vierlinden-Quartier“ in Lindau am Bodensee, wo modernes Wohnen auf eine zentrale, naturnahe Umgebung trifft und hohen Lebensqualität garantiert. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur und umfangreiche Annehmlichkeiten überzeugt.
Zum Angebot steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Erstbezug.
Die ca. 121,20 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und anschließender Abstellkammer
- ein Schlafzimmer
- ein Gästezimmer
- ein Badezimmer mit Lichtkuppel (Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC)
- ein Gäste-WC mit Dusche
- eine Garderobe mit Lichtkuppel
- ein Abstellraum
Zudem gehört zur Wohnung noch ein 9 m² Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (200,-€ mtl.) im Untergeschoss.
Ausstattung
Architektur und Bauweise:
- Massive Bauweise
- Klinkerfassade
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
- Fahrradraum im Erdgeschoss
- Stellplätze in der Tiefgarage sind e-mobility-ready
- BEG 55 EE Standard mit Geothermie und PV-Anlage
- Heizwärmebedarf: 14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- DGNB-Vorzertifikat in Gold
Raumangebot und Ausstattung:
- Bodentiefe Holzfester mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Raffstoren in allen Räumen
- Stumpfeinschlagende weiße Holztüren
- Lichtkuppel im Flur und im Badezimmer
- Hochwertiges Eichholzparkett aus Eiche
- Graue Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) im Badezimmer
- Stilvolle Sanitärausstattung mit Raindance-Dusche und Badewanne
- Hochwertige und voll ausgestattete Markeneinbauküche
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Glasfaseranschluss
- Videosprechanlage
Grundriss DG-Wohnung A34
Aussichtsbild Dachgeschoss
Übersichtsbild Haus A, DG
Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie (Wohnungsbeispiel)
Die modernen, offenen Wohn-Esszimmer wirken freundlich und einladend (Wohnungsbeispiel)
Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle, freundliche Stimmung (Wohnungsbeispiel)
Für Wohnräume und Schlafzimmer haben wir einen soliden Holzparkett in Eiche ausgewählt (Wohnungsbeispiel)
Das Vierlinden-Quartier liegt in Lindau am Bodensee, einem der schönsten Orte Deutschlands.
Derzeit entsteht mit dem neuen internationalen Bahnhof, der Therme am Bodensee und diesem neuen Wohnquartier ein attraktives Zentrum in Reutin. Wer häufig in der Vierlländerregion unterwegs ist, profitiert von besten Verbindungen. Die Autobahn sowie der Bahnhof Reutin mit ICE-Anschluss haben Sie innerhalb kürzester Zeit erreicht, der nächste Flughafen liegt nur knapp 30 Minuten entfernt.
Umgeben vom urbanen Flair des Lindauer Stadtteils Reutin finden Sie hier nahezu alles, was Sie tagtäglich brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken liegen nur wenige Schritte entfernt.
Das Seeufer sowie die Lindauer Insel sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Wir beraten Sie gerne!
