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Dornbirn | Kaspar-Hagen-Straße

Whg 08

Haus A | Wohnung | OG2 | 2 Zimmer
Wohnanlage Kaspar-Hagen-Straße, Dornbirn - Top 08

Allgemeine Infos

Spezifikation
Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab
2025
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl an Stellplätzen
1

Flächen im Detail

Wohnfläche
52,7 m2
Kochen/Wohnen/Essen
25,4 m2
Schlafzimmer
13,8 m2
Badezimmer
6,6 m2
Gang
5 m2
Abstellraum
1,7 m2
Terrasse
13,5 m2
Keller
4,5 m2

Technische Details

Heizung
Fußboden
Heizungsart
Fernwärme
Energiesystem
Solaranlage
Heizwärmebedarf
30,61 kWh/m2a
Lift
vorhanden
Details dieser Wohnung herunterladen
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Kaufpreis Wohnung:

€ 411.000,00

zzgl. Preis pro Stellplatz:

ab € 25.000,00

zzgl. Grunderwerbssteuer:

3,5%

zzgl. Grundbucheintragung:

1,1%

zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten
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1

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • 14 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten
  • Baubeginn erfolgt
  • Bezugsfertig: Frühjahr 2025

Die Bauweise

  • Massivbauweise 
  • Nahwärme und Solaranlage
  • Fassade: Vollwärmeschutz mit Klinkerriemchen
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • e-mobility-ready
  • Glasfaseranschluss
  • Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater:innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Dornbirn ist als einwohnerreichste Stadt im Ländle naturgemäß eine sehr beliebte Wohngegend, doch auch sonst hat die Gartenstadt viel zu bieten.


Die Wohnanlage in der Kaspar-Hagen-Straße ist sehr zentral gelegen. In nur wenigen Minuten Gehzeit gelangt man in die Dornbirner Innenstadt, dort findet man zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und noch vieles mehr. Auch das Dornbirner Stadtbad, die Fachhochschule Vorarlberg und das Krankenhaus befinden sich in der direkten Nachbarschaft der Wohnanlage. Zu der sehr guten Infrastruktur zählen auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die sich in der Nähe befinden. Und wenn man eine Auszeit braucht, ist der Weg zur Karrenseilbahn und somit ins Grüne nicht weit.

 

Infos zum Projekt

Projekt
  • 14 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten
  • Baubeginn erfolgt
  • Bezugsfertig: Frühjahr 2025
Bauweise
  • Massivbauweise 
  • Nahwärme und Solaranlage
  • Fassade: Vollwärmeschutz mit Klinkerriemchen
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • e-mobility-ready
  • Glasfaseranschluss
  • Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater:innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Lage

Dornbirn ist als einwohnerreichste Stadt im Ländle naturgemäß eine sehr beliebte Wohngegend, doch auch sonst hat die Gartenstadt viel zu bieten.


Die Wohnanlage in der Kaspar-Hagen-Straße ist sehr zentral gelegen. In nur wenigen Minuten Gehzeit gelangt man in die Dornbirner Innenstadt, dort findet man zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und noch vieles mehr. Auch das Dornbirner Stadtbad, die Fachhochschule Vorarlberg und das Krankenhaus befinden sich in der direkten Nachbarschaft der Wohnanlage. Zu der sehr guten Infrastruktur zählen auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die sich in der Nähe befinden. Und wenn man eine Auszeit braucht, ist der Weg zur Karrenseilbahn und somit ins Grüne nicht weit.

 

Christian Wieser

Immobilienfachmann i+R Wohnbau

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