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Hard | Ankergasse

Whg 03

Haus A | Obergeschoss | 3 Zimmer
Ankergasse, Hard-Whg 03

Allgemeine Infos

Spezifikation
Neubau (Erstbezug)
Ausführung
Barrierefrei
Art des Stellplatzes
Garage

Flächen im Detail

Wohnfläche
81 m2
Kochen/Wohnen/Essen
30,2 m2
Schlafzimmer
12,9 m2
Zimmer
11,6 m2
Badezimmer
7,7 m2
Gäste WC
1,9 m2
Gang
11,2 m2
Abstellraum
5,5 m2
Terrasse
23 m2
Keller
7,6 m2

Technische Details

Heizung
Fußboden
Heizungsart
Erdwärme
Energiesystem
Photovoltaik
Kühlung
Freecooling
Heizwärmebedarf
34,73 kWh/m2a
Lift
vorhanden
Internet
Glasfaser
E-mobility ready
vorhanden
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Kaufpreis Wohnung:

€ 716.000,-

zzgl. Preis pro Stellplatz

ab € 30.000,-

zzgl. Grunderwerbssteuer:

3,5 %

zzgl. Grundbucheintragung:

1,1 %

zzgl. Einmalkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten
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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • 6 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten
  • Obergeschosswohnungen mit großen Terrassen oder Loggien
  • Herrliche Ruhelage direkt am Inselbach
  • Hochwertige Architektur: Früh Alexander, Hard
     

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Holz-Fenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Barrierefrei vom Hauseingang bis zur Wohnungstür

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben einer sorgfältigen Planung und soliden Bauweise legen wir großen Wert auf die Ausstattung unserer Wohnungen. Zum Einsatz kommen natürliche Materialien wie Echtholz und Feinsteinzeug, ergänzt durch eine hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Diese Elemente bilden die Grundausstattung und stehen in unterschiedlichen Ausführungen und Farbtönen zur Auswahl. 

Mehr Informationen

Die Lage

Im Dreiländereck gelegen, ist die Bodenseegemeinde Hard ein florierender Wirtschaftsstandort mit internationaler Ausrichtung. Hard ist aber auch ein einzigartiger Lebensraum, in dem sich Arbeit und Wohnen, Beruf und Freizeit ideal verbinden lassen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in intakter Natur – nicht nur am Wasser – und ein vielfältiges Kulturangebot machen Hard als Wohngemeinde besonders attraktiv.

Infos zum Projekt

Projekt
  • 6 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten
  • Obergeschosswohnungen mit großen Terrassen oder Loggien
  • Herrliche Ruhelage direkt am Inselbach
  • Hochwertige Architektur: Früh Alexander, Hard
     
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Holz-Fenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Barrierefrei vom Hauseingang bis zur Wohnungstür

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen
Ausstattung

Neben einer sorgfältigen Planung und soliden Bauweise legen wir großen Wert auf die Ausstattung unserer Wohnungen. Zum Einsatz kommen natürliche Materialien wie Echtholz und Feinsteinzeug, ergänzt durch eine hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Diese Elemente bilden die Grundausstattung und stehen in unterschiedlichen Ausführungen und Farbtönen zur Auswahl. 

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Lage

Im Dreiländereck gelegen, ist die Bodenseegemeinde Hard ein florierender Wirtschaftsstandort mit internationaler Ausrichtung. Hard ist aber auch ein einzigartiger Lebensraum, in dem sich Arbeit und Wohnen, Beruf und Freizeit ideal verbinden lassen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in intakter Natur – nicht nur am Wasser – und ein vielfältiges Kulturangebot machen Hard als Wohngemeinde besonders attraktiv.

Manfred Eisbacher

Prokurist I Verkaufsleitung

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Weihnachtsurlaub Wohnbau

Vom 24. Dezember bis 6. Januar machen wir Weihnachtsurlaub. Unser Immobilienverkauf ist in dieser Zeit unter der Nummer +43 5574 6888-2520 für Sie da. Ab 7. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.

Wir wünschen Ihnen erholsame Feiertage und für 2026 alles Gute!

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