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Fußach | Dorfstraße

Whg 10

Haus A | 1. Obergeschoss | 3 Zimmer
Fußach l Alte Post - Objekte

Allgemeine Infos

Spezifikation
Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2023
Ausführung
Barrierefrei
Art des Stellplatzes
Tiefgarage

Flächen im Detail

Wohnfläche
77,03 m2
Kochen/Wohnen/Essen
31,62 m2
Schlafzimmer
13,16 m2
Zimmer
11 m2
Badezimmer
8,68 m2
Gäste WC
2,34 m2
Gang
9,76 m2
Terrasse
26 m2
Keller
9,03 m2

Technische Details

Heizung
Fußboden
Heizungsart
Erdwärme
Energiesystem
Photovoltaik
Heizwärmebedarf
31,2 kWh/m2a
Lift
vorhanden
Details dieser Wohnung herunterladen
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Kaufpreis Wohnung:

€ 533.000,-

zzgl. Preis pro Stellplatz

ab € 27.000,-

zzgl. Grunderwerbssteuer:

3,5 %

zzgl. Grundbucheintragung:

1,1 %

zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten
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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Wohnhaus mit 18 Wohnungen
  • Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Umliegend großflächige Terrassen
  • Moderne Architektur (Architekt Gerold Gassner, Höchst)
  • Tiefgarage

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Vorbehandelte Holzfassade durchbrochen von AluDibond Elementen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Die Lage

Fußach liegt am südlichen Ufer des Bodensees. Gemeinsam mit Höchst und Gaißau gehört die Gemeinde zum Naturschutzgebiet Rheindelta, das zu den wichtigsten Vogelschutz- und Feuchtgebieten Europas zählt. Ein Naturjuwel, das bei der Wohnanlage „Alte Post“ im Zentrum von Fußach quasi vor der Haustüre liegt.

Die knapp 4.000 Einwohner zählende Gemeinde punktet neben der vielfältigen Naherholung im Ried und am Ufer des Bodensees auch durch eine dörfliche Infrastruktur: Spielgruppen, Kinderbetreuung und Volksschule, Lebensmittelmarkt, Frisör, Ärzte oder Postamt sind hier nur einen Steinwurf entfernt.

Durch die Anbindung an die Landesstraße 202 steht eine direkte Verbindung in Richtung Höchst/Lustenau und Hard/Bregenz zur Verfügung. Der Landbus oder die gut ausgebauten Radwege sind attraktive Alternativen.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Wohnhaus mit 18 Wohnungen
  • Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Umliegend großflächige Terrassen
  • Moderne Architektur (Architekt Gerold Gassner, Höchst)
  • Tiefgarage
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Vorbehandelte Holzfassade durchbrochen von AluDibond Elementen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Lage

Fußach liegt am südlichen Ufer des Bodensees. Gemeinsam mit Höchst und Gaißau gehört die Gemeinde zum Naturschutzgebiet Rheindelta, das zu den wichtigsten Vogelschutz- und Feuchtgebieten Europas zählt. Ein Naturjuwel, das bei der Wohnanlage „Alte Post“ im Zentrum von Fußach quasi vor der Haustüre liegt.

Die knapp 4.000 Einwohner zählende Gemeinde punktet neben der vielfältigen Naherholung im Ried und am Ufer des Bodensees auch durch eine dörfliche Infrastruktur: Spielgruppen, Kinderbetreuung und Volksschule, Lebensmittelmarkt, Frisör, Ärzte oder Postamt sind hier nur einen Steinwurf entfernt.

Durch die Anbindung an die Landesstraße 202 steht eine direkte Verbindung in Richtung Höchst/Lustenau und Hard/Bregenz zur Verfügung. Der Landbus oder die gut ausgebauten Radwege sind attraktive Alternativen.

Kontakt

Die Wohnungen werden über uns oder unseren Partner im Vertrieb Gassner Immobilien in Höchst (provisionsfrei) vermittelt und verkauft.

Christian Wieser

Immobilienfachmann i+R Wohnbau

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Günther Gassner

Eigentümer und Geschäftsführung Gassner Immobilien

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