Neubau/Erstbezug: Moderne, ruhige 4-Zimmerwohnung mit großem Süd-Balkon
Objektbeschreibung
In der Epplingser Halde, einem Teilort von Wangen, entsteht eine Wohnanlage mit atemberaubender Aussicht auf die landschaftlich attraktive Umgebung.
Die gesamte Gestaltung der Anlage, einschließlich Fassade, Fenster, Außentüren und Pflastersteine, wird professionell bis ins kleinste Detail abgestimmt. Bei der Planung wurde besonders auf eine gestaffelte Fassade mit vielen verschiedenen Formen und Versprüngen auf der Südseite geachtet, um das mehrstöckige Gebäude harmonisch in die Umgebung zu integrieren. Die großzügigen Balkone sind so angeordnet, dass sie ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert darauf gelegt, dass die Innenräume viel Licht erhalten. Große Fensterfronten und außergewöhnlich viel Fensterfläche lassen die Allgäuer Sonnenstrahlen in die Räume einströmen. Eine spezielle Lichtarchitektur setzt zudem alle Fassaden der Anlage in Szene.
Die moderne Neubauwohnung im Souterrain bietet Ihnen auf 101,75 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit 41,20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit 13,35 m² sowie zwei weitere Zimmer mit 10,21 m² und 10,69 m². Eine Garderobe sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon mit 22,37 m² bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung wird ohne Küche angeboten, sodass Sie Ihre Traumküche nach Belieben gestalten können. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst Steinzeugfliesen im Badezimmer sowie Design-Vinyl-Bodenbelag in allen Wohnräumen und Abstellräumen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung entspricht dem KfW 40+ Standard und verfügt über 3-fach isolierte Fenster, Knx Elektro-System sowie eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Eine Wärmepumpe sorgt für warme Räume und garantiert gemeinsam mit der Photovoltaikanlage einen effizienten Energieverbrauch. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen somit viel Sonnenlicht und Helligkeit. Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie eine Hebe-/Schiebetür bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Eine optimierte Elektroplanung sowie Einbauspots im Wohnraum runden das Angebot ab.
Grundriss
Terrasse
Ausblick
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Badezimmer mit großzügiger Dusche
Gästezimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Die Wohnanlage entsteht auf der Epplingser Halde, einem ruhigen und idyllischen Teilort von Wangen. Die Hanglage bietet einen atemberaubenden Blick auf das malerische Umland und die freie Natur ist nur wenige Meter entfernt. Hier kann man die vielfältige Flora und Fauna bewundern und genießen sowie an der nahe gelegenen "Oberen Argen" entlangspazieren. Die charmante Altstadt von Wangen ist innerhalb von 20 Gehminuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie historische Sehenswürdigkeiten zum Verweilen und Wohlfühlen. Auch die Verkehrsanbindungen sind günstig gelegen.
Adresse:
Epplingserhalde 28/2, 88239 Wangen
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