3-Zimmer
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Feldkirch | Zellerweg

Whg 01

Haus B | Gartenwohnung | 3 Zimmer
Wohnanlage Zellerweg, Feldkirch B01

Allgemeine Infos

Haus: B
Whg: 01
Geschoss: OG1
Wohnfläche: 79,6 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab: Frühjahr 2022

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 31 m2
Schlafzimmer: 14,7 m2
Zimmer: 10,4 m2
Badezimmer: 7,1 m2
Gäste WC: 2 m2
Abstellraum: 2,4 m2
Gang: 12 m2
Keller: 7,3 m2
Terrasse: 14,9 m2
Garten: 13 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 33,81 kWh/m2a
Kaufpreis Wohnung: € 429.000,00 
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 25.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Drei Wohnhäuser mit fünf bzw. acht Wohnungen
  • 2-, 3 und 4-Zimmerwohnungen
  • Penthäuser
  • Hochwertige Architektur (Architekturbüro Nachbaur Wörter Architekten zt GmbH, Schwarzach)
  • Überdachte Terrassen mit Mittags- und/oder Abendsonne
  • Raumhohe Verglasung
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärme
  • Photovoltaik
  • Vorbehandelte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Gute Infrastruktur: Im nahe gelegenen Ortszentrum von Feldkirch-Tisis werden durch Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Handwerker, Banken und Arztpraxen sowie dem Landeskrankenhaus alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs gedeckt.

Nah-Erholung: Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch kurze Anfahrtswege sind auch verschiedene Wander- und Skigebiete gut erreichbar.

Gut erreichbar: Die Autobahnauffahrt Feldkirch (A14) ist ca. 10 Minuten vom Standort entfernt. Den Bahnhof Tisis erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Gehminuten. Von hier aus kommen Sie mit der Bahn ins Zentrum von Feldkirch sowie in Richtung Bregenz oder Bludenz.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Drei Wohnhäuser mit fünf bzw. acht Wohnungen
  • 2-, 3 und 4-Zimmerwohnungen
  • Penthäuser
  • Hochwertige Architektur (Architekturbüro Nachbaur Wörter Architekten zt GmbH, Schwarzach)
  • Überdachte Terrassen mit Mittags- und/oder Abendsonne
  • Raumhohe Verglasung
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärme
  • Photovoltaik
  • Vorbehandelte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
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Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

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Lage

Gute Infrastruktur: Im nahe gelegenen Ortszentrum von Feldkirch-Tisis werden durch Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Handwerker, Banken und Arztpraxen sowie dem Landeskrankenhaus alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs gedeckt.

Nah-Erholung: Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch kurze Anfahrtswege sind auch verschiedene Wander- und Skigebiete gut erreichbar.

Gut erreichbar: Die Autobahnauffahrt Feldkirch (A14) ist ca. 10 Minuten vom Standort entfernt. Den Bahnhof Tisis erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Gehminuten. Von hier aus kommen Sie mit der Bahn ins Zentrum von Feldkirch sowie in Richtung Bregenz oder Bludenz.

Wolfgang Schneider

Verkauf i+R Wohnbau

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