2-Zimmer
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Feldkirch | Wolfgangstraße

Whg 02

Haus A | Wohnung | 2 Zimmer
HausA Top02

Allgemeine Infos

Haus: A
Whg: 02
Geschoss: EG
Wohnfläche: 73,19 m2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab: Frühjahr 2023

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 47,09 m2
Schlafzimmer: 15,44 m2
Badezimmer: 6,09 m2
Abstellraum: 4,57 m2
Keller: 7,8 m2
Terrasse: 13,14 m2
Garten: 22 m2

Technische Details

Heizung: Fußboden
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 28,15 kWh/m2a
Kaufpreis Wohnung:
€ 413.000,00 
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Zwei Wohnhäuser
  • Je 11 Eigentumswohnungen mit 62 bis 74m²
  • Flexibel ausbaubar als Loft, 2- oder 3-Zimmerwohnung mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur
  • Je Haus eine Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
  • Geräumige Terrassen - im Erdgeschoss mit Privatgärten
  • Südliche Ausrichtung mit Morgen- und Mittagsonne
  • Tiefgarage
  • Naturnahes Wohnen
  • Moderne Architektur (Architekt Jesco Hutter, Dornbirn)
  • Geplanter Baubeginn: Herbst 2021

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Verputzte Vollwärmeschutzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Glasfaseranschluss
  • Vorbereitung E-Mobilität

Die Ausstattung

  • Raumhohe Türen
  • Echtholz-Parkett
  • Stilvolle Sanitärausstattung
  • Hochwertige Fliesenauswahl
  • Bodenebene Dusche inkl. Glastrennwand
  • Vertikalscreen südseitig

i+R wohnen pur

Wer lieber kauft statt mietet – auch bei der ersten Wohnung – hat mit wohnen pur den perfekten Start: rund 70 Quadratmeter Raum zum Leben, Lachen und Lieben! Jede wohnen pur-Wohnung bekommst du in drei Ausbauvarianten: als Single-Loft, als zwei- oder drei-Zimmer-Wohnung. Hier kannst du nach deinen Bedürfnissen gestalten und fühlst dich als Single genauso wohl, wie als Paar oder kleine Familie.

Unser Fokus in der Entwicklung des Konzepts lag neben jungem und flexiblem Wohnraum aber auch bei den Kosten: Weglassen, auf was man als junger oder junggebliebener Mensch leicht verzichten kann, nennen wir Kostenintelligenz. Denn damit reduzieren wir nicht nur die Anschaffungskosten sondern auch die späteren Betriebskosten.

Nutze i+R wohnen pur als clevere und sichere Wertanlage – damit dir mehr fürs Leben bleibt.

Mehr Informationen

Die Lage

Die Montfortstadt Feldkirch ist eine sehr beliegte Wohngegend, die viel zu bieten hat.

Die naturnahe Lage der Wohnanlage Wolfgangstraße bietet direkt angrenzend Erholung pur: das Naherholungsgebiet Montikel und St. Corneli laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Laufrunden ein und sind zudem der beste Natur-Spielplatz für große und kleine Kinder. Aber auch das Erlebniswaldbad oder die Eisfläche in der Vorarlberghalle - die Möglichkeiten für Bewegung und Ausgleich gehen hier nicht aus.

Neben sehr gut vorhandener Infrastruktur wie Lebensmittelhandel, Postpartner, Volksschule und Kindergarten befindet sich auch der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz in sehr guter Erreichbarkeit. Mit Stadt- und Landbus erreicht man so bequem z.B. die neue Bahnhofs-City oder die Altstadt mit ihrem Flair und großem Angebot an Geschäften, Boutiquen und zahlreichen Restaurants und Cafes. Nicht zu vergessen den Wildpark, Vorarlbergs größter Tierpark.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Zwei Wohnhäuser
  • Je 11 Eigentumswohnungen mit 62 bis 74m²
  • Flexibel ausbaubar als Loft, 2- oder 3-Zimmerwohnung mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur
  • Je Haus eine Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
  • Geräumige Terrassen - im Erdgeschoss mit Privatgärten
  • Südliche Ausrichtung mit Morgen- und Mittagsonne
  • Tiefgarage
  • Naturnahes Wohnen
  • Moderne Architektur (Architekt Jesco Hutter, Dornbirn)
  • Geplanter Baubeginn: Herbst 2021
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Verputzte Vollwärmeschutzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Glasfaseranschluss
  • Vorbereitung E-Mobilität
Ausstattung
  • Raumhohe Türen
  • Echtholz-Parkett
  • Stilvolle Sanitärausstattung
  • Hochwertige Fliesenauswahl
  • Bodenebene Dusche inkl. Glastrennwand
  • Vertikalscreen südseitig
i+R wohnen pur

Wer lieber kauft statt mietet – auch bei der ersten Wohnung – hat mit wohnen pur den perfekten Start: rund 70 Quadratmeter Raum zum Leben, Lachen und Lieben! Jede wohnen pur-Wohnung bekommst du in drei Ausbauvarianten: als Single-Loft, als zwei- oder drei-Zimmer-Wohnung. Hier kannst du nach deinen Bedürfnissen gestalten und fühlst dich als Single genauso wohl, wie als Paar oder kleine Familie.

Unser Fokus in der Entwicklung des Konzepts lag neben jungem und flexiblem Wohnraum aber auch bei den Kosten: Weglassen, auf was man als junger oder junggebliebener Mensch leicht verzichten kann, nennen wir Kostenintelligenz. Denn damit reduzieren wir nicht nur die Anschaffungskosten sondern auch die späteren Betriebskosten.

Nutze i+R wohnen pur als clevere und sichere Wertanlage – damit dir mehr fürs Leben bleibt.

Mehr Informationen
Lage

Die Montfortstadt Feldkirch ist eine sehr beliegte Wohngegend, die viel zu bieten hat.

Die naturnahe Lage der Wohnanlage Wolfgangstraße bietet direkt angrenzend Erholung pur: das Naherholungsgebiet Montikel und St. Corneli laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Laufrunden ein und sind zudem der beste Natur-Spielplatz für große und kleine Kinder. Aber auch das Erlebniswaldbad oder die Eisfläche in der Vorarlberghalle - die Möglichkeiten für Bewegung und Ausgleich gehen hier nicht aus.

Neben sehr gut vorhandener Infrastruktur wie Lebensmittelhandel, Postpartner, Volksschule und Kindergarten befindet sich auch der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz in sehr guter Erreichbarkeit. Mit Stadt- und Landbus erreicht man so bequem z.B. die neue Bahnhofs-City oder die Altstadt mit ihrem Flair und großem Angebot an Geschäften, Boutiquen und zahlreichen Restaurants und Cafes. Nicht zu vergessen den Wildpark, Vorarlbergs größter Tierpark.

Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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