3-Zimmer
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Rankweil | Churerstraße

Whg 01

Haus B | Gartenwohnung | 3 Zimmer
G_Haus_B_Top1

Allgemeine Infos

Haus: B
Whg: 01
Geschoss: EG
Wohnfläche: 65,1 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab: Frühjahr 2023

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 27,5 m2
Schlafzimmer: 11 m2
Zimmer: 11,2 m2
Badezimmer: 5,6 m2
Abstellraum: 2,1 m2
Gang: 7,4 m2
Keller: 7,8 m2
Terrasse: 9,9 m2
Garten: 45 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 31,9 kWh/m2a
Kaufpreis Wohnung:
€ 409.000,00 
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Zwei Wohnhäuser mit je neun Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Außergewöhnliches Grünraumkonzept: Gruber+Haumer Landschaftsarchitektur.OG
  • Extensiv begrünte Dächer
  • Erdwärme, Photovoltaik, Freecooling
  • Glasfaseranschluss
  • e-mobility-ready für E-Autos und E-Bikes
  • Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage
  • Architekturbüro: Jesco Hutter
  • Geplanter Baubeginn: Herbst 2021

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem mittels Erdwärmepumpe
  • Freecooling im Sommer
  • Photovoltaikanlage
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Glasfaseranschluss
  • Vorbereitung E-Mobilität
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen

Die Grundausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Die zentrale Lage im Rheintal macht die Marktgemeinde Rankweil zu einer begehrten Wohngegend. Sie punktet mit einer umfassenden Infrastruktur – von Kinderbetreuung bis Höhere Schulen, von ärztlicher Versorgung bis gastronomischem Angebot und zahlreichen Geschäften.

Rankweil bietet aber auch viele Möglichkeiten zur Naherholung: die Nafla, die Baggerseen in Brederis, der Südhang mit Viktorsberg,  Übersaxen und Dünserberg bis hin zum Hohen Freschen machen diese Wohnanlage zum Paradies für naturliebende Menschen.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Zwei Wohnhäuser mit je neun Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Außergewöhnliches Grünraumkonzept: Gruber+Haumer Landschaftsarchitektur.OG
  • Extensiv begrünte Dächer
  • Erdwärme, Photovoltaik, Freecooling
  • Glasfaseranschluss
  • e-mobility-ready für E-Autos und E-Bikes
  • Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage
  • Architekturbüro: Jesco Hutter
  • Geplanter Baubeginn: Herbst 2021
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem mittels Erdwärmepumpe
  • Freecooling im Sommer
  • Photovoltaikanlage
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Glasfaseranschluss
  • Vorbereitung E-Mobilität
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

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Lage

Die zentrale Lage im Rheintal macht die Marktgemeinde Rankweil zu einer begehrten Wohngegend. Sie punktet mit einer umfassenden Infrastruktur – von Kinderbetreuung bis Höhere Schulen, von ärztlicher Versorgung bis gastronomischem Angebot und zahlreichen Geschäften.

Rankweil bietet aber auch viele Möglichkeiten zur Naherholung: die Nafla, die Baggerseen in Brederis, der Südhang mit Viktorsberg,  Übersaxen und Dünserberg bis hin zum Hohen Freschen machen diese Wohnanlage zum Paradies für naturliebende Menschen.

Wolfgang Schneider

Verkauf i+R Wohnbau

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