3-Zimmer
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Bregenz | Thalbachbergstraße

Whg 05

Wohnung | 3 Zimmer
Thalbachbergstraße-Top 05

Allgemeine Infos

Whg: 05
Geschoss: OG
Wohnfläche: 79,2 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: Frühjahr 2022

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 33,9 m2
Schlafzimmer: 14,5 m2
Zimmer: 10,9 m2
Badezimmer: 5,3 m2
Gäste WC: 1,7 m2
Abstellraum: 3,7 m2
Gang: 9,2 m2
Keller: 5,9 m2
Terrasse: 11,3 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 31,6 kWh/m2a
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 25.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Exklusive Kleinwohnanlage mit neun Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen
  • Großzügige überdachte Terrassen
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Hochwertige Architektur nach Plänen von DI Helmut Kuess

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mit Erdwärme und Photovoltaik
  • Hochwertige hinterlüftete und lasierte Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Die Thalbachbergstraße befindet sich idyllisch gelegen in leichter Anhöhe über der Bregenzer Innenstadt. Ruhig, stadtnah und mitten in der Natur zählt diese Wohnlage zu einen der beliebtesten in der Landeshauptstadt.

Berg, See oder Innenstadt? Dieser Standort ist die ideale Ausgangslage! In nur wenigen Gehminuten steht einem Stadtbummel in der Innenstadt von Bregenz nichts mehr im Weg. Auf den Hausberg Pfänder ist es zu Fuß, mit dem Rad oder der Pfänderbahn auch nicht weit. Bregenz bietet zudem zahlreiche Spazier- und Wanderwege ob am See oder in der Anhöhe. Den Abend sowie einen schönen Sommertag lässt man am besten direkt am See ausklingen.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Exklusive Kleinwohnanlage mit neun Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen
  • Großzügige überdachte Terrassen
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Hochwertige Architektur nach Plänen von DI Helmut Kuess
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mit Erdwärme und Photovoltaik
  • Hochwertige hinterlüftete und lasierte Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Lage

Die Thalbachbergstraße befindet sich idyllisch gelegen in leichter Anhöhe über der Bregenzer Innenstadt. Ruhig, stadtnah und mitten in der Natur zählt diese Wohnlage zu einen der beliebtesten in der Landeshauptstadt.

Berg, See oder Innenstadt? Dieser Standort ist die ideale Ausgangslage! In nur wenigen Gehminuten steht einem Stadtbummel in der Innenstadt von Bregenz nichts mehr im Weg. Auf den Hausberg Pfänder ist es zu Fuß, mit dem Rad oder der Pfänderbahn auch nicht weit. Bregenz bietet zudem zahlreiche Spazier- und Wanderwege ob am See oder in der Anhöhe. Den Abend sowie einen schönen Sommertag lässt man am besten direkt am See ausklingen.

Wolfgang Schneider

Verkauf i+R Wohnbau

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