4-Zimmer

4-Zimmer

Wohnung | Whg 03

Thalbachbergstraße-Top 03

Westen

4 Zimmer

95 m2 Wohnfläche

28.7 m2 Terrassenfläche

Photovoltaik

Wohnidylle in leichter Anhöhe über der Innenstadt von Bregenz: In der Thalbachbergstraße entsteht eine Kleinwohnanlage mitten in der Natur, sehr stadtnah und ruhig gelegen.

Das Projekt

  • Exklusive Kleinwohnanlage mit neun Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen
  • Großzügige überdachte Terrassen
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Umweltfreundliches Energiesystem mit Erdwärme und Photovoltaik
  • Hinterlüftete und lasierte Holzfassade
  • Hochwertige Architektur nach Plänen von DI Helmut Kuess
 

Neben unserer sorgfältig ausgewählten Grundausstattung haben wir auch einen Küchenplan ausgearbeitet.

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Als traditionelles Familienunternehmen haben wir einen hohen Anspruch an die Qualität in der Planung, Bauausführung und Kundenbetreuung. Erfahren Sie, was uns als Partner im Wohnungskauf ausmacht.

Fragen zur Finanzierung? Unser Beraterteam unterstützt Sie gerne.

Details zur Wohnung

Whg: 03
Geschoss: EG
Wohnfläche: 95 m2
Anzahl Zimmer: 4
Terrassenfläche: 28.7 m2
Kochen/Wohnen/Essen: 39.4 m2
Schlafzimmerfläche: 13 m2
Zimmerfläche: 10.3 m2
2. Zimmerfläche: 10.5 m2
Anzahl Bäder: 2
Badezimmerfläche: 6 m2
Anzahl Toiletten: 2
Fläche WC: 5.2 m2
Kellerfläche: 5.9 m2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 25.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/m2a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: Frühjahr 2022
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

Kaufpreis Wohnung: € 639.000,00

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Die Lage

Die Thalbachbergstraße befindet sich idyllisch gelegen in leichter Anhöhe über der Bregenzer Innenstadt. Ruhig, stadtnah und mitten in der Natur zählt diese Wohnlage zu einen der beliebtesten in der Landeshauptstadt.

Berg, See oder Innenstadt? Dieser Standort ist die ideale Ausgangslage! In nur wenigen Gehminuten steht einem Stadtbummel in der Innenstadt von Bregenz nichts mehr im Weg. Auf den Hausberg Pfänder ist es zu Fuß, mit dem Rad oder der Pfänderbahn auch nicht weit. Bregenz bietet zudem zahlreiche Spazier- und Wanderwege ob am See oder in der Anhöhe. Den Abend sowie einen schönen Sommertag lässt man am besten direkt am See ausklingen.

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