2-Zimmer
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Lustenau | Steinackerstraße

Whg 01

Haus B | Gartenwohnung | 2 Zimmer
3_HausB_EG_B01

Allgemeine Infos

Haus: B
Whg: 01
Geschoss: EG
Wohnfläche: 79 m2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab: Herbst 2022

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 47 m2
Schlafzimmer: 15,4 m2
Badezimmer: 6,1 m2
Abstellraum: 10,4 m2
Keller: 6,6 m2
Terrasse: 14,3 m2
Garten: 17 m2

Technische Details

Heizung: Fußboden
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Heizwärmebedarf: 33,09 kWh/m2a
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Maximale WB-Förderung: € 80.300,00 

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Zwei Wohnhäuser mit je 13 Eigentumswohnungen
  • Flexibles Wohnen mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur
  • Ausbauvariante zu Loft, 2-Zimmer- oder 3-Zimmerwohnung
  • Großzügige Terrassen- bzw. Gartenflächen mit Mittags- und Abendsonne
  • Tiefgarage
  • Moderne Architektur (Architekt Jesco Hutter, Dornbirn)

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Luftwärmepumpe und Photovoltaik
  • Verputzte Vollwärmeschutzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. 

i+R wohnen pur

Wer lieber kauft statt mietet – auch bei der ersten Wohnung – hat mit wohnen pur den perfekten Start: rund 70 Quadratmeter Raum zum Leben, Lachen und Lieben! Jede wohnen pur-Wohnung bekommst du in drei Ausbauvarianten: als Single-Loft, als zwei- oder drei-Zimmer-Wohnung. Hier kannst du nach deinen Bedürfnissen gestalten und fühlst dich als Single genauso wohl, wie als Paar oder kleine Familie.

Unser Fokus in der Entwicklung des Konzepts lag neben jungem und flexiblem Wohnraum aber auch bei den Kosten: Weglassen, auf was man als junger oder junggebliebener Mensch leicht verzichten kann, nennen wir Kostenintelligenz. Denn damit reduzieren wir nicht nur die Anschaffungskosten sondern auch die späteren Betriebskosten.

Nutze i+R wohnen pur als clevere und sichere Wertanlage – damit dir mehr fürs Leben bleibt.

Mehr Informationen

Die Lage

Die Steinackerstraße befindet sich in Zentrumsnähe und mündet direkt im Herzen von Lustenau. Neben sehr gut vorhandener Infrastruktur wie Apotheke, Bäckerei etc. in unmittelbarer Umgebung ist auch der Blaue Platz mit dessen großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Banken, etc. in sehr guter Erreichbarkeit. 
Kinderbetreuung, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie Höhere bildende Schulen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer. 

Infos zum Projekt

Projekt
  • Zwei Wohnhäuser mit je 13 Eigentumswohnungen
  • Flexibles Wohnen mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur
  • Ausbauvariante zu Loft, 2-Zimmer- oder 3-Zimmerwohnung
  • Großzügige Terrassen- bzw. Gartenflächen mit Mittags- und Abendsonne
  • Tiefgarage
  • Moderne Architektur (Architekt Jesco Hutter, Dornbirn)
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Luftwärmepumpe und Photovoltaik
  • Verputzte Vollwärmeschutzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. 
i+R wohnen pur

Wer lieber kauft statt mietet – auch bei der ersten Wohnung – hat mit wohnen pur den perfekten Start: rund 70 Quadratmeter Raum zum Leben, Lachen und Lieben! Jede wohnen pur-Wohnung bekommst du in drei Ausbauvarianten: als Single-Loft, als zwei- oder drei-Zimmer-Wohnung. Hier kannst du nach deinen Bedürfnissen gestalten und fühlst dich als Single genauso wohl, wie als Paar oder kleine Familie.

Unser Fokus in der Entwicklung des Konzepts lag neben jungem und flexiblem Wohnraum aber auch bei den Kosten: Weglassen, auf was man als junger oder junggebliebener Mensch leicht verzichten kann, nennen wir Kostenintelligenz. Denn damit reduzieren wir nicht nur die Anschaffungskosten sondern auch die späteren Betriebskosten.

Nutze i+R wohnen pur als clevere und sichere Wertanlage – damit dir mehr fürs Leben bleibt.

Mehr Informationen
Lage

Die Steinackerstraße befindet sich in Zentrumsnähe und mündet direkt im Herzen von Lustenau. Neben sehr gut vorhandener Infrastruktur wie Apotheke, Bäckerei etc. in unmittelbarer Umgebung ist auch der Blaue Platz mit dessen großen Angebot an Geschäften, Restaurants, Banken, etc. in sehr guter Erreichbarkeit. 
Kinderbetreuung, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie Höhere bildende Schulen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer. 

Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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