Seeblick II in Lochau
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Lochau | Seeschanze

Whg 01

Haus A | Gartenwohnung | 3 Zimmer
Top_A_W01

Allgemeine Infos

Haus: A
Whg: 01
Geschoss: EG
Wohnfläche: 76,5 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab: 2023

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 32,8 m2
Schlafzimmer: 12,2 m2
Zimmer: 10,1 m2
Badezimmer: 8,4 m2
Gäste WC: 1,8 m2
Abstellraum: 2 m2
Gang: 9,2 m2
Keller: 8,5 m2
Terrasse: 19 m2
Garten: 280 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Heizwärmebedarf: 38,2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf: B
Kaufpreis Wohnung:
€ 730.400,00 
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 28.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Einmalkosten: 1,2 % Vertrags- und Treuhandkosten
zzgl. Nebenkosten:
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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Drei hochwertige Wohnhäuser
  • Je 3 bzw. 7 Eigentumswohnungen
  • Großzügige Terrassenflächen
  • Erdgeschosswohnungen mit großen Privatgärten
  • Helle Räume durch großflächige Verglasungen
  • Barrierefrei mit Lift 
  • Tiefgarage
  • In zweiter Reihe zum Bodenseeufer
  • Moderne Architektur (Baumschlager Hutter Partners, Dornbirn)
  • Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2022

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Erdwärmeheizung
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Extensive Dachbegrünung
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Vorbereitung E-Mobilität

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Die Lage

Wohnen am Bodenseeufer

Egal, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – mobil zu sein zeigt sich hier in seiner ganzen Vielfalt: Der Standort ist optimal an Fuß- und Radwege, die Autobahnanschlüsse Bregenz und Lochau/Hörbranz sowie die nah gelegene Bushaltestelle angebunden.

So liegen einem nicht nur der Bodensee, sondern auch die schönsten Plätze Vorarlbergs, der nahen Schweiz, Liechtensteins und Deutschlands quasi zu Füßen.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Drei hochwertige Wohnhäuser
  • Je 3 bzw. 7 Eigentumswohnungen
  • Großzügige Terrassenflächen
  • Erdgeschosswohnungen mit großen Privatgärten
  • Helle Räume durch großflächige Verglasungen
  • Barrierefrei mit Lift 
  • Tiefgarage
  • In zweiter Reihe zum Bodenseeufer
  • Moderne Architektur (Baumschlager Hutter Partners, Dornbirn)
  • Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2022
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Erdwärmeheizung
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Extensive Dachbegrünung
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Vorbereitung E-Mobilität
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Lage

Wohnen am Bodenseeufer

Egal, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – mobil zu sein zeigt sich hier in seiner ganzen Vielfalt: Der Standort ist optimal an Fuß- und Radwege, die Autobahnanschlüsse Bregenz und Lochau/Hörbranz sowie die nah gelegene Bushaltestelle angebunden.

So liegen einem nicht nur der Bodensee, sondern auch die schönsten Plätze Vorarlbergs, der nahen Schweiz, Liechtensteins und Deutschlands quasi zu Füßen.

Manfred Eisbacher

Prokurist I Verkaufsleitung i+R Wohnbau

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