2-Zimmer
Dachgeschosswohnung | Top 07
Südwesten
2 Zimmer
47.7 m2 Wohnfläche
17.2 m2 Terrassenfläche
Solaranlage
Attraktive Grundrisse, ein helles, verglastes Treppenhaus sowie ein von der Landschaftplanerin Elisabeth Gruber gestalteter Garten zeichnen dieses Wohnbauprojekt aus. Ein gemeinsames Stiegenhaus samt Lift erschließt die insgesamt 9 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über großzügig gestaltete Terrassenbereiche, sowie private Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen.
Die Anordnung des Gebäudekörpers der Kleinwohnanlage trägt dem Grundstückszuschnitt Rechnung. Das architektonische Konzept sieht in jedem Geschoss eine Vierzimmer- und Dreizimmer-Wohnung in südlicher Richtung und eine Zweizimmer-Wohnung westseitig vor. Ein gemeinsames Stiegenhaus samt Lift erschließt die insgesamt 9 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über großzügig gestaltete Terrassenbereiche, sowie private Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen.
Rheinstraße in Mäder Grundriss Top 07 i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Dachgeschoss i+R Wohnbau GmbH
Rheinstraße in Mäder Tiefgarage i+R Wohnbau GmbH
Rheinstraße in Mäder Ortsplan i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Lageplan i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Ansicht i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Ansicht i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Ansicht i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Ansicht i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Grundriss Top 07 i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Dachgeschoss i+R Wohnbau GmbH
Rheinstraße in Mäder Tiefgarage i+R Wohnbau GmbH
Rheinstraße in Mäder Ortsplan i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Lageplan i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Ansicht i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Ansicht i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Ansicht i+R Wohnbau
Rheinstraße in Mäder Ansicht i+R Wohnbau
Details zur Wohnung
- Top: 07
- Geschoss: DG
- Wohnfläche: 47.7 m2
- Anzahl Zimmer: 2
- Terrassenfläche: 17.2 m2
- Kochen/Wohnen/Essen: 26 m2
- Schlafzimmerfläche: 12.1 m2
- Badezimmerfläche: 5.8 m2
- Kellerfläche: 7 m2
- Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
- Preis pro Stellplatz: ab € 19.200,00
- Lift: vorhanden
- Heizung: Fussboden
- Heizungsart: Erdwärme
- Solaranlage: vorhanden
- Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/m2a
- Klasse Heizwärmebedarf: B
- Status: Neubau (Erstbezug)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung: 1.1%
- Einmalkosten: 1,2% Vertrags- und Trehuandkosten
- Nebenkosten:
Die Lage
Mäder ist eine von vier Gemeinden in der Region „Am Kumma“. Sie liegt zentral im Rheintal und hat über die direkte Lage am Rhein einen besonderen Reiz. Der Gemeindeverbund Götzis, Altach, Mäder und Koblach bietet ein breites Angebot – egal ob es um’s Einkaufen und Genießen geht, um Arbeitsplätze oder um das Freizeit- und Kulturangebot.
Zentral ist auch die Lage des Grundstücks in der Gemeinde Mäder: Die Rheinstraße 12 liegt mitten im Zentrum mit unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Rhein. Öffentliche Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Gemeindeamt, Postamt oder Kirche sind genauso zu Fuß erreichbar wie Bank, Lebensmittelgeschäft oder Bäckerei. Mit dem Ortsbus „Am Kumma“ steht ein gutes öffentliches Verkehrsnetz zur Verfügung. Das ausgebaute Radwegenetz ist eine gute Alternative zum Auto – egal ob im Ort selbst oder in die umliegenden Gemeinden.
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