3-Zimmer
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Dornbirn | Neugrüt

Whg 04

Haus B | Wohnung | 3 Zimmer
Wohnanlage Neugrüt, Dornbirn Top B04

Allgemeine Infos

Haus: B
Whg: 04
Geschoss: OG
Wohnfläche: 74,8 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab: Frühjahr 2022

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 29,6 m2
Schlafzimmer: 15,4 m2
Zimmer: 10,6 m2
Badezimmer: 7,2 m2
Abstellraum: 2,4 m2
Gang: 9,6 m2
Keller: 7,2 m2
Terrasse: 14,2 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Bodenbeläge: Parkett
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 28,7 kWh/m2a
Kaufpreis Wohnung:
€ 481.000,00 
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Zwei Wohnhäuser mit 8 bzw. 11 Wohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • ​Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
  • Großzügige, überdachte Terrassen
  • Barrierefrei mit Lift 
  • Tiefgarage
  • Hochwertige Architektur (Architekturbüro Fink Thurnher ZT GmbH, Bregenz)

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mit Erdwärme und Photovoltaik
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Raumhohe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Für Naturfreunde:
Joggingrunden, Spaziergänge, Fitnessparcours, Erholung am Wasser, Kinderspielplätze, Reitanlagen, Fussballplätze, Tennisplätze. All das bietet die nahe gelegene Furt mit ihren umliegenden Sportplätzen.
 
Für Shoppingfreunde:
Mit dem Messepark, Kika, Obi und zahlreichen Fachgeschäften an der Lustenauerstraße bietet diese Wohnlage das größte Shoppingangebot des Landes.
 
Für Familien:
​In der Sackgasse Neugrüt haben Kinderfahrräder, Laufräder und Scooter Vorrang!
 
Für Berufstätige:
Die Nähe zur Autobahnanbindung, zu Schnellstraßen ins Unterland sowie die gut erreichbare Innenstadt sparen täglich Zeit und Nerven.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Zwei Wohnhäuser mit 8 bzw. 11 Wohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • ​Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
  • Großzügige, überdachte Terrassen
  • Barrierefrei mit Lift 
  • Tiefgarage
  • Hochwertige Architektur (Architekturbüro Fink Thurnher ZT GmbH, Bregenz)
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mit Erdwärme und Photovoltaik
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Raumhohe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Lage
Für Naturfreunde:
Joggingrunden, Spaziergänge, Fitnessparcours, Erholung am Wasser, Kinderspielplätze, Reitanlagen, Fussballplätze, Tennisplätze. All das bietet die nahe gelegene Furt mit ihren umliegenden Sportplätzen.
 
Für Shoppingfreunde:
Mit dem Messepark, Kika, Obi und zahlreichen Fachgeschäften an der Lustenauerstraße bietet diese Wohnlage das größte Shoppingangebot des Landes.
 
Für Familien:
​In der Sackgasse Neugrüt haben Kinderfahrräder, Laufräder und Scooter Vorrang!
 
Für Berufstätige:
Die Nähe zur Autobahnanbindung, zu Schnellstraßen ins Unterland sowie die gut erreichbare Innenstadt sparen täglich Zeit und Nerven.

Manfred Eisbacher

Prokurist I Verkaufsleitung i+R Wohnbau

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