3-Zimmer

Wohnung | Haus A | Whg 04

Südwesten

3 Zimmer

76 m² Wohnfläche

17.2 m² Terrassenfläche

Photovoltaik

Im Dornbirner Bezirk Schoren errichtet die i+R Wohnbau GmbH zwei Mehrfamilienhäuser in optimaler Wohnlage. Am Ende einer Sackgasse gelegen und von grüner Natur umgeben entstehen Eigentumswohnungen mit höchster Lebensqualität.

Die 3-Zimmer-Terrassenwohnung Top A04 besitzt einen hellen Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne - so wird aus Wohnraum ein Wohntraum!

Das Projekt

• Zwei Wohnhäuser mit 8 bzw. 11 Wohnungen
• Großzügige, überdachte Terrassen 
• Barrierefrei mit Lift  
• Tiefgarage
• Hochwertige Architektur (Architekturbüro Fink Thurnher ZT GmbH, Bregenz)

Neben unserer sorgfältig ausgewählten Grundausstattung haben wir auch einen Küchenplan ausgearbeitet.  

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Als traditionelles Familienunternehmen haben wir einen hohen Anspruch an die Qualität in der Planung, Bauausführung und Kundenbetreuung. Erfahren Sie, was uns als Partner im Wohnungskauf ausmacht.

Fragen zur Finanzierung? Unser Beraterteam unterstützt Sie gerne.

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Details zur Wohnung

Haus: A

Whg: 04

Geschoss: OG

Wohnfläche: 76 m²

Anzahl Zimmer: 3

Terrassenfläche: 17.2 m²

Kochen/Wohnen/Essen: 30.3 m²

Schlafzimmerfläche: 14.7 m²

Zimmerfläche: 12.6 m²

Anzahl Bäder: 1

Badezimmerfläche: 7.6 m²

Anzahl Toiletten: 2

Fläche WC: 2.2 m²

Abstellraumfläche: 1.8 m²

Kellerfläche: 7.3 m²

Stellplatz Tiefgarage: vorhanden

Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00

Lift: vorhanden

Heizung: Fussboden

Heizungsart: Erdwärme

Photovoltaik: vorhanden

Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/m²a

Status: Neubau (Erstbezug)

Baujahr: 2020

Verfügbar ab: Frühjahr 2022

Grunderwerbssteuer: 3.5%

Grundbucheintragung: 1.1%

Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Bodenbeläge: Parkett

Kaufpreis Wohnung: € 463.000,00

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Die Lage

• Für Naturfreunde: Joggingrunden, Spaziergänge, Fitnessparcours, Erholung am Wasser, Kinderspielplätze, Reitanlagen, Fussballplätze, Tennisplätze. All das bietet die nahe gelegene Furt mit ihren umliegenden Sportplätzen.
• Für Shoppingfreunde: Mit dem Messepark, Kika, Obi und zahlreichen Fachgeschäften an der Lustenauerstraße bietet diese Wohnlage das größte Shoppingangebot des Landes.
• Für Familien: In der Sackgasse Neugrüt haben Kinderfahrräder, Laufräder und Scooter Vorrang!
• Für Berufstätige: Die Nähe zur Autobahnanbindung, zu Schnellstraßen ins Unterland sowie die gut erreichbare Innenstadt sparen täglich Zeit und Nerven.

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Manfred Eisbacher

Prokurist I Verkaufsleitung i+R Wohnbau

+43 5574 6888-2511

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