2-Zimmer
Verkauft

2-Zimmer

Wohnung | Whg 05

Mutterstraße in Feldkirch Ansicht 01 i+R Wohnbau GmbH

Südosten

2 Zimmer

57.1 m2 Wohnfläche

11 m2 Terrassenfläche

Photovoltaik

In exklusiver Wohnlage in Feldkirch errichtet die i+R Wohnbau eine hochwertige Wohnanlage. Die insgesamt 13 Wohnungen verfügen über eine Garage mit 16 PKW-Stellplätzen und drei Motoradabstellplätzen. Für Besucher sind im Zufahrtsbereich der Tiefgarage überdachte Stellplätze vorgesehen. Ein Einstellplatz für Fahrräder/Kinderwagen ist im Erdgeschoss vorgesehen. 

Die Wohnungen sind mit großzügigen, überdachten Terrassen oder Loggien versehen und erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Viel Tageslicht bekommen die Wohnungen dank der raumhohen Verglasungen. Die Konstruktion ermöglicht das Verbinden oder Öffnen einzelner Innenbereiche und Räume und erlaubt eine für jede Wohnung individuelle Gestaltung und Raumkonzeption. 
Die geplante Fläche für den Kleinkinderspielplatz und die räumliche Nähe zum Spielplatz am Ardetzenberg machen die Wohnanlage besonders familienfreundlich.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist in nur drei Gehminuten zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt auf die A14 Rheintalautobahn liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt.

Der Entwurf für die Wohnanlage „Mutterstraße“ ist vom Architekten DI Johannes Kaufmann nach Vorgabe eines genauen Anforderungsprofils entsprechend unseren Qualitätskriterien, die wir an moderne und lebenswerte Häuser stellen, erarbeitet worden. Der gesamte Außenbereich um die Anlage wie auch der Zugangsbereich werden vom Architekten oder einem Gartengestalter geplant.

Details zur Wohnung

Whg: 05
Geschoss: OG 1
Wohnfläche: 57.1 m2
Anzahl Zimmer: 2
Terrassenfläche: 11 m2
Kochen/Wohnen/Essen: 27.8 m2
Schlafzimmerfläche: 13.1 m2
Badezimmerfläche: 5.8 m2
Abstellraumfläche: 6.1 m2
Kellerfläche: 5.1 m2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 25.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 30.62 kWh/m2a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Zum Projekt

Die Lage

Die Wohnanlage bietet die beste Infrastruktur: Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im Zentrum von Feldkirch können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf getätigt werden. Hier finden sich auch Ärzte, ein Kino, das Kultur- und Kongresszentrum Montforthaus und vieles mehr. Der Bahnhof ist nur drei Gehminuten zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem mit Bus und Bahn in Richtung Bregenz und Bludenz.

Auch die Autobahnauffahrt auf die A14 Rheintalautobahn liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt. Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind hier vielfältig: Mehrere Waldwege sowie ein Wald-Lehrpfad führen durch den nahegelegenen Wildpark. Dieser bietet neben über 130 Tieren in natürlicher Umgebung auch einen Grill- und Spielplatz.

i+R Wohnbau Mutterstraße Ortsplan

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Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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