1-Zimmer

1-Zimmer

Wohnung | Haus B | Whg 01

Montfortstrasse_B01

Westen

1 Zimmer

39.5 m2 Wohnfläche

19.8 m2 Terrassenfläche

Photovoltaik

In beliebter Wohngegend in Dornbirn errichtet die i+R Wohnbau GmbH die Wohnanlage Montfortstraße, bestehend aus drei Wohnhäusern. Am Fuße des Fallenbergs gelegen, besticht die Wohnlage durch kurze Wege ins Dornbirner Stadtzentrum mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie sozialen Einrichtungen. 

Das Projekt:

  • Drei Wohnhäuser mit 9 bis 12 Wohnungen
  • 1- bis 4-Zimmerwohnungen, teilweise mit Privatgarten
  • Überdachte Loggien mit Mittags- bzw. Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Moderne Architektur (Architekt DI Johannes Kaufmann, Dornbirn)

Die Bauweise:

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Vollwärmeschutzfassade mit Holzelementen
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Außenjalousien mit Motorantrieb

Die Ausstattung:

  • Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung von namhaften Herstellern aus der Region
  • Echtholzparkett Eiche
  • Internet-Anschluss über Festnetz
  • Ausgearbeitete Küchenplanung (Vorschlag)

Als traditionelles Familienunternehmen haben wir einen hohen Anspruch an die Qualität in der Planung, Bauausführung und Kundenbetreuung. Erfahren Sie, was uns als Partner im Wohnungskauf ausmacht.

Fragen zur Finanzierung? Unser Beraterteam unterstützt Sie gerne.

Details zur Wohnung

Haus: B
Whg: 01
Geschoss: EG
Wohnfläche: 39.5 m2
Anzahl Zimmer: 1
Terrassenfläche: 19.8 m2
Kochen/Wohnen/Essen: 31.3 m2
Anzahl Bäder: 1
Badezimmerfläche: 5.3 m2
Anzahl Toiletten: 1
Kellerfläche: 5 m2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 22.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 31.64 kWh/m2a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: Frühjahr 2022
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Kaufpreis Wohnung: € 245.000,00

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Die Lage

Beste Infrastruktur: Der Stadtteil „Markt“ erfüllt alle Ansprüche für städtisches, komfortables Wohnen. Jegliche Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sowie Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.

Nah-Erholung: Das Ried sowie der Hausberg Karren sind schnell erreichbar. Vom Karren aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Schweizer Berge, das Rheintal und den Bodensee. Dieser ist zudem ein Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen.

Gut erreichbar: Buslinien ins Dornbirner Stadtzentrum sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof Haselstauden und der Bahnhof Dornbirn Stadt. Auch die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt.

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Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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