4-Zimmer-Wohnung
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Lochau | Kugelbeerweg

Whg 22

Haus G | Dachgeschosswohnung | 4 Zimmer
Mein Seedomizil in Lochau Ansicht i+R Wohnbau

Allgemeine Infos

Haus: G
Whg: 22
Geschoss: OG5
Wohnfläche: 106,4 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Bäder: 1
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2019

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 43,1 m2
Schlafzimmer: 16,2 m2
Zimmer: 12,3 m2
2. Zimmer: 12,3 m2
Badezimmer: 8,4 m2
Gäste WC: 2 m2
Abstellraum: 1,7 m2
Gang: 10,3 m2
Keller: 9,6 m2
Terrasse: 27,9 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Bodenbeläge: Parkett
Solaranlage: vorhanden
Heizwärmebedarf: 23,19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf: A
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 22.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Einmalkosten: 1,2% Vertrags- und Treuhandkosten 
zzgl. Nebenkosten:

Infos zum Projekt

Die Lage

Eingebettet in einen lebendigen Ort, den Bodensee vor der Haustüre, den Pfänder zum Greifen nah, die Landhauptstadt Bregenz nur einen Steinwurf entfernt  – so lässt sich die Lage des Wohnprojekts „Mein Seedomizil Lochau“ beschreiben.

Die Lage zeichnet sich auch durch die optimale verkehrstechnische Erschließung aus: Im Bereich des öffentlichen Verkehrs ist das der fußläufige Zugang zum Bahnhof Lochau-Hörbranz und zur Bushaltestelle Wellenstein – eine eigene Bushaltestelle im Quartier ist vorgesehen. Für Radfahrer stehen die Landesradroute, die direkt am Gründstück vorbeiführt und die Radwege am Bodensee in Richtung Lindau und Bregenz zur Verfügung. Fußläufig sind der Bodensee und die ausgezeichnete Infrastruktur von Lochau – von Kinderbetreuung bis Schule, von Lebensmittelgeschäften bis Frisör, von Ärzten bis zu Therapeuten – sehr gut erreichbar. Aber auch mit dem Auto ist die Autobahn über den Vollanschluss Hörbanz in wenigen Minuten zu erreichen.

Infos zum Projekt

Die Lage

Eingebettet in einen lebendigen Ort, den Bodensee vor der Haustüre, den Pfänder zum Greifen nah, die Landhauptstadt Bregenz nur einen Steinwurf entfernt  – so lässt sich die Lage des Wohnprojekts „Mein Seedomizil Lochau“ beschreiben.

Die Lage zeichnet sich auch durch die optimale verkehrstechnische Erschließung aus: Im Bereich des öffentlichen Verkehrs ist das der fußläufige Zugang zum Bahnhof Lochau-Hörbranz und zur Bushaltestelle Wellenstein – eine eigene Bushaltestelle im Quartier ist vorgesehen. Für Radfahrer stehen die Landesradroute, die direkt am Gründstück vorbeiführt und die Radwege am Bodensee in Richtung Lindau und Bregenz zur Verfügung. Fußläufig sind der Bodensee und die ausgezeichnete Infrastruktur von Lochau – von Kinderbetreuung bis Schule, von Lebensmittelgeschäften bis Frisör, von Ärzten bis zu Therapeuten – sehr gut erreichbar. Aber auch mit dem Auto ist die Autobahn über den Vollanschluss Hörbanz in wenigen Minuten zu erreichen.

Manfred Eisbacher

Prokurist I Verkaufsleitung i+R Wohnbau

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