3-Zimmer
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Bregenz | Mariahilfstraße

Whg 07

Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer
Mariahilfstraße in Bregenz Ansicht 01 i+R Wohnbau

Allgemeine Infos

Whg: 07
Geschoss: DG
Wohnfläche: 73,8 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatz Carport: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: sofort

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 30,4 m2
Schlafzimmer: 11,7 m2
Zimmer: 11,3 m2
Badezimmer: 6,2 m2
Gäste WC: 2,4 m2
Gang: 11,6 m2
Keller: 8,5 m2
Terrasse: 10,6 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Solaranlage: vorhanden
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m2a
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Kleinwohnanlage mit nur sieben Wohnungen
  • Bezugsfertige 3-Zimmerwohnungen
  • Teilweise überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift
  • Carports
  • Hochwertige Architektur (Architekten Reitbrugger/Gau, Bregenz)

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärmepumpe
  • Solaranlage
  • Verputzte Vollwärmeschutzfassade 
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt. 
Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Bezugsfertige Wohnungen sind in unserem hochwertigen Standard für die Innenraum-Grundausstattung bereits ausgebaut.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Beste Infrastruktur: Fachgeschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafes, Theater und Kino finden Sie hier in unmittelbarer Nähe zum Standort genauso wie Ärzte, Therapeuten und Apotheken oder Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Kindergärten und unterschiedlichste Schulen – von der Volksschule bis zu berufsbildenden Schulen.

Nah-Erholung: Von diesem Standort aus brauchen Sie nur wenige Minuten, um mit dem Fahrrad ans Bodenseeufer zu gelangen. Von dort erschließen Radwege in beide Richtungen zahlreiche Naherholungsgebiete rund um den See.

Gut erreichbar: Die Mariahilfstraße selbst ist verkehrsberuhigt liegt aber ideal zur Rheinstraße sowie zur Reutegasse. Mehrere Stadtbus-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Bregenz Riedenburg erreichen Sie zu Fuß in 10 Gehminuten. Auch mit dem eigenen Auto ist der Standort bestens erschlossen: Die Auffahrt auf die A14 über den Citytunnel liegt nur wenige Minuten entfernt.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Kleinwohnanlage mit nur sieben Wohnungen
  • Bezugsfertige 3-Zimmerwohnungen
  • Teilweise überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift
  • Carports
  • Hochwertige Architektur (Architekten Reitbrugger/Gau, Bregenz)
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärmepumpe
  • Solaranlage
  • Verputzte Vollwärmeschutzfassade 
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt. 
Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Bezugsfertige Wohnungen sind in unserem hochwertigen Standard für die Innenraum-Grundausstattung bereits ausgebaut.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Lage

Beste Infrastruktur: Fachgeschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafes, Theater und Kino finden Sie hier in unmittelbarer Nähe zum Standort genauso wie Ärzte, Therapeuten und Apotheken oder Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Kindergärten und unterschiedlichste Schulen – von der Volksschule bis zu berufsbildenden Schulen.

Nah-Erholung: Von diesem Standort aus brauchen Sie nur wenige Minuten, um mit dem Fahrrad ans Bodenseeufer zu gelangen. Von dort erschließen Radwege in beide Richtungen zahlreiche Naherholungsgebiete rund um den See.

Gut erreichbar: Die Mariahilfstraße selbst ist verkehrsberuhigt liegt aber ideal zur Rheinstraße sowie zur Reutegasse. Mehrere Stadtbus-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Bregenz Riedenburg erreichen Sie zu Fuß in 10 Gehminuten. Auch mit dem eigenen Auto ist der Standort bestens erschlossen: Die Auffahrt auf die A14 über den Citytunnel liegt nur wenige Minuten entfernt.

Wolfgang Schneider

Verkauf i+R Wohnbau

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