3-Zimmer

3-Zimmer

Wohnung | Whg 04

Mariahilfstraße in Bregenz Ansicht 01 i+R Wohnbau

Südwesten

3 Zimmer

73.4 m2 Wohnfläche

10.6 m2 Terrassenfläche

Solaranlage

Bezugsfertig!

In zentraler Wohnlage in der Mariahilfstraße errichtet die i+R Wohnbau GmbH eine kleine Wohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnungen und 7 Unterstellplätzen. Die Mariahilfstraße zählt zu den geschichtsträchtigen Straßenzügen dieser gut erschlossenen Wohngegend.

Die Wohnungen sind mit teilweise überdachten Terrassen versehen und erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Viel Tageslicht bekommen die Wohnungen dank der raumhohen Verglasungen zur Terrasse. Die Wohnungen verfügen über eine gute Raumeinteilung mit eigenem Gäste-WC.

Der Entwurf für die Wohnanlage „Mariahilfstraße“ ist von den Architekten Reitbrugger/Gau nach Vorgabe eines genauen Anforderungsprofils entsprechend unseren Qualitätskriterien, die wir an moderne und lebenswerte Häuser stellen, erarbeitet worden.

Auch bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Beraterteam unterstützend zur Seite. Infos hier! 

Details zur Wohnung

Whg: 04
Geschoss: OG
Wohnfläche: 73.4 m2
Anzahl Zimmer: 3
Terrassenfläche: 10.6 m2
Kochen/Wohnen/Essen: 30.2 m2
Schlafzimmerfläche: 11.7 m2
Zimmerfläche: 11.1 m2
Badezimmerfläche: 6.2 m2
Fläche WC: 2.4 m2
Kellerfläche: 8.5 m2
Stellplatz Carport: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Erdwärme
Solaranlage: vorhanden
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m2a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: sofort
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Kaufpreis Wohnung: € 425.000,00

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Die Lage

Beste Infrastruktur: Fachgeschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafes, Theater und Kino finden Sie hier in unmittelbarer Nähe zum Standort genauso wie Ärzte, Therapeuten und Apotheken oder Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Kindergärten und unterschiedlichste Schulen – von der Volksschule bis zu berufsbildenden Schulen.

Nah-Erholung: Von diesem Standort aus brauchen Sie nur wenige Minuten, um mit dem Fahrrad ans Bodenseeufer zu gelangen. Von dort erschließen Radwege in beide Richtungen zahlreiche Naherholungsgebiete rund um den See.

Gut erreichbar: Die Mariahilfstraße selbst ist verkehrsberuhigt liegt aber ideal zur Rheinstraße sowie zur Reutegasse. Mehrere Stadtbus-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Bregenz Riedenburg erreichen Sie zu Fuß in 10 Gehminuten. Auch mit dem eigenen Auto ist der Standort bestens erschlossen: Die Auffahrt auf die A14 über den Citytunnel liegt nur wenige Minuten entfernt.

Mariahilfstraße in Bregenz Ortsplan i+R Wohnbau

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