4-Zimmer

4-Zimmer

Wohnung | Whg 12

Maria-Theresien-Straße in Lustenau Ansicht 01 i+R Wohnbau

Süden

4 Zimmer

87.6 m2 Wohnfläche

10.3 m2 Terrassenfläche

Photovoltaik

 

Im Herzen der Marktgemeinde Lustenau errichtet die i+R Wohnbau eine Kleinwohnanlage mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Das drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhaus ist nach Süden ausgerichtet und beherbergt 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss verfügen die hellen und sonnigen Wohnungen über Terrassen und Gartenanteile, in den zwei bzw. drei Obergeschossen großzügige, überdachte Terrassen. Im Erdgeschoss ist zudem eine Gewerbefläche vorgesehen.

Die Wohnungen sind mit großzügigen, überdachten Terrassen versehen und erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Viel Tageslicht bekommen die Wohnungen dank der raumhohen Verglasungen zur Terrasse.

Ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik sowie eine hochwertige Klinkerriemchen-Fassade werten die Wohnanlage zusätzlich auf.  

Auch bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Beraterteam unterstützend zur Seite. Infos hier! 

Details zur Wohnung

Whg: 12
Geschoss: OG2
Wohnfläche: 87.6 m2
Anzahl Zimmer: 4
Terrassenfläche: 10.3 m2
Kochen/Wohnen/Essen: 29 m2
Schlafzimmerfläche: 13.7 m2
Zimmerfläche: 10.6 m2
2. Zimmerfläche: 10.5 m2
Badezimmerfläche: 7.9 m2
Fläche WC: 2.2 m2
Abstellraumfläche: 2.7 m2
Kellerfläche: 7.9 m2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 29 kWh/m2a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Sommer 2020
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Kaufpreis Wohnung: € 448.000,00

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Die Lage

Die zentrale Lage des Grundstücks bietet beste Infrastruktur: Alles, was man täglich braucht ist fußläufig erreichbar. Von Kinderbetreuungseinrichtungen, über Schulen bis hin zu einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafes.

Maria-Theresien-Straße in Lustenau Ortsplan i+R Wohnbau

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Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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