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Dornbirn | Haselstauderstraße

Whg 09

Haus C | Dachgeschosswohnung | DG | 2 Zimmer
Top 09

Allgemeine Infos

Spezifikation
Neubau (Erstbezug)
Baujahr
2023
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl an Stellplätzen
1

Flächen im Detail

Wohnfläche
53,1 m2
Kochen/Wohnen/Essen
28,3 m2
Schlafzimmer
16 m2
Badezimmer
5,4 m2
Gang
3,4 m2
Terrasse
11,4 m2
Keller
7,3 m2

Technische Details

Heizung
Fußboden
Heizungsart
Erdwärme
Energiesystem
Photovoltaik
Heizwärmebedarf
31,2 kWh/m2a
Lift
vorhanden
E-mobility ready
vorhanden
Details dieser Wohnung herunterladen
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Kaufpreis Wohnung:

€ 425.000,00

zzgl. Preis pro Stellplatz:

ab € 25.000,00

zzgl. Grunderwerbssteuer:

3,5%

zzgl. Grundbucheintragung:

1,1%

zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten
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1

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur
  • 23 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • 1 Bürofläche
  • Architekturbüro: DI Johannes Kaufmann
  • Bezugsfertig: Winter 2024

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage, Freecooling
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Glasfaseranschluss
  • e-mobility-ready
  • Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater:innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Die Wohnlage „Dornbirn Haselstauden“ besticht durch kurze Wege in die Stadt und zu den umliegenden Geschäften. Jegliche Nahversorger und soziale Einrichtungen sowie Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. 

Naherholung bieten das nahegelegene Dornbirner Ried sowie der Hausberg Karren. Vom Karren aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Schweizer Berge, das Rheintal und den Bodensee. Dieser ist zudem ein Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen.

Buslinien ins Dornbirner Stadtzentrum sind gut zu Fuß erreichbar. Die Bahnhöfe Dornbirn Haselstauden und Dornbirn Stadt erreichen Sie auch bequem per Bus oder mit dem Fahrrad. Auch die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur
  • 23 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • 1 Bürofläche
  • Architekturbüro: DI Johannes Kaufmann
  • Bezugsfertig: Winter 2024
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage, Freecooling
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Glasfaseranschluss
  • e-mobility-ready
  • Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater:innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Lage

Die Wohnlage „Dornbirn Haselstauden“ besticht durch kurze Wege in die Stadt und zu den umliegenden Geschäften. Jegliche Nahversorger und soziale Einrichtungen sowie Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. 

Naherholung bieten das nahegelegene Dornbirner Ried sowie der Hausberg Karren. Vom Karren aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Schweizer Berge, das Rheintal und den Bodensee. Dieser ist zudem ein Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen.

Buslinien ins Dornbirner Stadtzentrum sind gut zu Fuß erreichbar. Die Bahnhöfe Dornbirn Haselstauden und Dornbirn Stadt erreichen Sie auch bequem per Bus oder mit dem Fahrrad. Auch die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt.

Christian Wieser

Immobilienfachmann i+R Wohnbau

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