3-Zimmer
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Dornbirn | Haselstauderstraße

Whg 11

Haus A | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer
Haselstauderstraße in Dornbirn Ansicht 01 i+R Wohnbau

Allgemeine Infos

Haus: A
Whg: 11
Geschoss: DG
Wohnfläche: 82,1 m2
Anzahl Zimmer: 3
Abstellraum: vorhanden
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Frühjahr 2020

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 33,2 m2
Schlafzimmer: 14,6 m2
Zimmer: 11,6 m2
Badezimmer: 6,5 m2
Gäste WC: 3,9 m2
Gang: 12,3 m2
Keller: 7,2 m2
Terrasse: 15,1 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 31,1 kWh/m2a
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Wohnhaus mit 11 Wohnungen
  • Bezugsfertige 3-Zimmerwohnungen
  • Großzügige, überdachte Terrassen
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Elegante Architektur (Architekt DI Johannes Kaufmann, Dornbirn)

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Bezugsfertige Wohnungen sind in unserem hochwertigen Standard für die Innenraum-Grundausstattung bereits ausgebaut.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Die Wohnanlage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre Bestlage im Nah-Erholungsgebiet.

Der Stadtteil Haselstauden erfüllt alle Ansprüche für städtisches, komfortables Wohnen. Jegliche Nahversorger und soziale Einrichtungen sowie Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.

Das Ried sowie der Hausberg Karren sind schnell erreichbar. Vom Karren aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Schweizer Berge, das Rheintal und den Bodensee. Dieser ist zudem ein Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen.

Buslinien zwischen Schwarzach und dem Dornbirner Stadtzentrum führen direkt an der Wohnanlage vorbei. Der Bahnhof Haselstauden ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt.

Download Projektexposé

Projektexposé Haselstauderstraße in Dornbirn

Infos zum Projekt

Projekt
  • Wohnhaus mit 11 Wohnungen
  • Bezugsfertige 3-Zimmerwohnungen
  • Großzügige, überdachte Terrassen
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Elegante Architektur (Architekt DI Johannes Kaufmann, Dornbirn)
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Bezugsfertige Wohnungen sind in unserem hochwertigen Standard für die Innenraum-Grundausstattung bereits ausgebaut.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Lage

Die Wohnanlage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre Bestlage im Nah-Erholungsgebiet.

Der Stadtteil Haselstauden erfüllt alle Ansprüche für städtisches, komfortables Wohnen. Jegliche Nahversorger und soziale Einrichtungen sowie Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.

Das Ried sowie der Hausberg Karren sind schnell erreichbar. Vom Karren aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Schweizer Berge, das Rheintal und den Bodensee. Dieser ist zudem ein Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen.

Buslinien zwischen Schwarzach und dem Dornbirner Stadtzentrum führen direkt an der Wohnanlage vorbei. Der Bahnhof Haselstauden ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt.

Projektexposé
Projektexposé Haselstauderstraße in Dornbirn

Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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