3-Zimmer
Wohnung | Haus A | Top 04
Süden
3 Zimmer
82.4 m2 Wohnfläche
15.2 m2 Terrassenfläche
Photovoltaik
Im Dornbirner Bezirk Haselstauden entsteht eine elegante und sehr hochwertige Wohnanlage. Die hell und modern gestalteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und großzügige überdachte Terrassen. Die attraktive Wohnlage im Herzen von Haselstauden bietet jegliche Art von Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und mehrere Sportstätten.
Das Projekt
- Wohnhaus mit 11 Wohnungen
- 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
- Großzügige, überdachte Terrassen
- Barrierefrei mit Lift
- Tiefgarage
- Elegante Architektur (Architekt DI Johannes Kaufmann, Dornbirn)
Die Bauweise
- Massivbauweise
- Umweltfreundliches Heizsystem mittels Erdwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
- Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
- Außenjalousien mit Motorantrieb
Die Ausstattung
Neben unserer sorgfältig ausgewählten Grundausstattung haben wir auch einen Küchenplan ausgearbeitet.
Die insgesamt drei Wohnhäuser werden in zwei Bauetappen realisiert. Die Wohnungen der ersten Bauetappe sind bereits bezugsfertig.
Als traditionelles Familienunternehmen haben wir einen hohen Anspruch an die Qualität in der Planung, Bauausführung und Kundenbetreuung. Erfahren Sie, was uns als Partner im Wohnungskauf ausmacht.
Fragen zur Finanzierung? Unser Beraterteam unterstützt Sie gerne.
Haselstauderstraße in Dornbirn Grundriss A04 i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn Obergeschoss i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn Tiefgaragenplan i+Wohnbau GmbH
Haselstauderstraße in Dornbirn Ortsplan
Haselstauderstraße in Dornbirn Lageplan i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn Obergeschoss i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn I i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn Ansicht 03 i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn Ansicht 04 i+R Wohnbau
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Haselstauderstraße in Dornbirn Lageplan i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn Obergeschoss i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn I i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn Ansicht 03 i+R Wohnbau
Haselstauderstraße in Dornbirn Ansicht 04 i+R Wohnbau
Details zur Wohnung
- Haus: A
- Top: 04
- Geschoss: OG1
- Wohnfläche: 82.4 m2
- Anzahl Zimmer: 3
- Terrassenfläche: 15.2 m2
- Kochen/Wohnen/Essen: 33.2 m2
- Schlafzimmerfläche: 14.7 m2
- Zimmerfläche: 11.7 m2
- Badezimmerfläche: 6.6 m2
- Fläche WC: 3.9 m2
- Abstellraum: vorhanden
- Kellerfläche: 6.9 m2
- Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
- Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00
- Lift: vorhanden
- Heizung: Fussboden
- Heizungsart: Erdwärme
- Photovoltaik: vorhanden
- Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/m2a
- Status: Neubau (Erstbezug)
- Baujahr: 2018
- Verfügbar ab: Frühjahr 2020
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung: 1.1%
- Nebenkosten:
1,2% Vertrags- und Treuhandkosten
Die Lage
Die Wohnanlage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre Bestlage im Nah-Erholungsgebiet.
Der Stadtteil Haselstauden erfüllt alle Ansprüche für städtisches, komfortables Wohnen. Jegliche Nahversorger und soziale Einrichtungen sowie Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.
Das Ried sowie der Hausberg Karren sind schnell erreichbar. Vom Karren aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Schweizer Berge, das Rheintal und den Bodensee. Dieser ist zudem ein Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen.
Buslinien zwischen Schwarzach und dem Dornbirner Stadtzentrum führen direkt an der Wohnanlage vorbei. Der Bahnhof Haselstauden ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt.
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