2-Zimmer

Gartenwohnung | Top 03

Flurstrasse_Top03

Norden

2 Zimmer

44.5 m2 Wohnfläche

4.7 m2 Terrassenfläche

10 m2 Gartenfläche

Photovoltaik

Mitten im Drei-Länder-Eck gelegen, ist die Bodenseegemeinde Hard nicht nur ein attraktiver Wirtschaftsstandort sondern vor allem ein begehrter Wohnort. Hier errichtet die i+R Wohnbau im Gebiet der Mittelweiherburg eine Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen.

Das Mehrfamilienhaus mit 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen liegt nordseitig der Flurstraße. Der Massivbau mit drei Geschossen und hellgrauem Putz sowie hinterlüfteter feingliedriger Holzfassade integriert sich städtebaulich schön in die natürlich gewachsene Einfamilienhausstruktur dieses Gebiets.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Privatgärten, die Wohnungen in den Obergeschossen über überdachte Balkone, die je nach Lage der Wohnung nach Süden, Westen, Norden, und Osten ausgerichtet sind. Für Kinder stehen naturnah gestaltete Spielbereiche im Westen sowie Norden zur Verfügung. Im Eingangsbereich der Wohnanlage ist ein offen zugänglicher, überdachter Fahrradabstellplatz.

Neben der Tiefgarage mit 20 PKW-Einstellplätzen und 4 Einstellplätzen für einspurige Fahrzeuge befinden sich auch Kellerabstellräume für die einzelnen Wohnungen, ein großzügiger Fahrradraum sowie die Haustechnik im Untergeschoss. Von hier gelangt man über eine entsprechende Aufzugs- und Treppenanlage in die Wohngeschosse.

Das umweltfreundliche Energiekonzept basiert auf einer Photovoltaikanlage sowie der Beheizung mittels Wärmepumpe (Erdwärme).

Der Entwurf für die Wohnanlage „Flurstraße“ ist vom Architekten DI Clemens Huber nach Vorgabe eines genauen Anforderungsprofils entsprechend unseren Qualitätskriterien, die wir an moderne und lebenswerte Häuser stellen, erarbeitet worden. Die Planung verbindet die hohen funktionellen Anforderungen unserer Vorgaben mit einem ebensolchen Anspruch an die Gestaltung.

In Ihrer Wohnanlage ist auf Wunsch das Wohnkonzept wohn-iQ möglich. wohn-iQ ist ein Wohnkonzept, das mögliche Service- und Pflegebedürfnisse zu einem frei wählbaren Zeitpunkt abdeckt ohne einzuschränken. So ermöglicht wohn-iQ ein zu 100% selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung. Mehr Informationen zu wohn-iQ finden Sie hier.

Auch bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Beraterteam unterstützend zur Seite. Infos hier! 

Details zur Wohnung

Kaufpreis Wohnung: € 240.000,00

Zum Projekt

Die Lage

Mitten im Drei-Länder-Eck gelegen, ist die Bodenseegemeinde Hard nicht nur ein attraktiver Wirtschaftsstandort sondern vor allem ein begehrter Wohnort. Hier errichtet die i+R Wohnbau im Gebiet der Mittelweiherburg eine Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen.

Der Standort in der Flurstraße ist ideal: Einerseits im Grünen mit dem Naherholungsgebiet in Richtung Lauteracher Ried, andererseits mit einer guten Infrastruktur - Kinderbetreuung, Schulen und Kirche sind quasi vor der Haustüre, das Dorfzentrum mit Geschäften, Apotheke, Banken und Cafés ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Wer zum Bodenseeufer will, braucht mit dem Fahrrad keine fünf Minuten.

Für die Fahrt in die umliegenden Gemeinden oder zur Arbeit steht sowohl ein attraktives Verkehrsnetz für den Individualverkehr als auch im öffentlichen Verkehr zur Verfügung. Zahlreiche gut ausgebaute Radwege laden hier aber auch zum umweltfreundlichen Fortbewegen per Rad ein.

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Wolfgang Schneider

Verkauf i+R Wohnbau

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Infoabend zu aktuellen Wohnbauprojekten in Lustenau

Präsentiert werden aktuelle Wohnbauprojekte der i+R Wohnbau, neue Küchentrends der Küchenwerkstatt sowie Infos rund um die Finanzierung der RAIBA!

Donnerstag, 26. September um 19:00 Uhr 
in der RAIBA Lustenau, Bankstelle Kirchdorf

Alle Infos hier!