3-Zimmer

Wohnung | Haus B | Top 06

Südwesten

3 Zimmer

82.9 m² Wohnfläche

31.5 m² Terrassenfläche

Photovoltaik

Im Lustenauer Gemeindegebiet Rotkreuz errichtet die i+R Wohnbau GmbH zwei Wohnhäuser in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Umgeben von einer Einfamilienhausstruktur entstehen hochwertige Wohnungen mit besonderen Grundrissen und ansprechender Architektur.

Das Projekt

• Zwei Wohnhäuser mit 8 bzw. 10 Wohnungen
• 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
• Überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
• Barrierefrei mit Lift 
• Tiefgarage
• Umweltfreundliches Energiesystem mit Erdwärme und Photovoltaik
• Bandfassade mit Holzschindeln und hinterlüfteter, lasierter Holzfassade
• Hochwertige Architektur (Architekturbüro Aicher ZT GmbH, Dornbirn)
• Geplanter Baubeginn: 2020

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Neben unserer sorgfältig ausgewählten Grundausstattung haben wir auch einen Küchenplan ausgearbeitet.  

Als traditionelles Familienunternehmen haben wir einen hohen Anspruch an die Qualität in der Planung, Bauausführung und Kundenbetreuung. Erfahren Sie, was uns als Partner im Wohnungskauf ausmacht.

Fragen zur Finanzierung? Unser Beraterteam unterstützt Sie gerne.

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Birkenweg in Lustenau Ansicht 03 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Ansicht 04 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Ansicht 05 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Luftbild 01 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Luftbild 02 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Aussicht Top B06 i+R Wohnbau GmbH

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Birkenweg in Lustenau Luftbild 01 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Luftbild 02 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Aussicht Top B06 i+R Wohnbau GmbH

Details zur Wohnung

• Haus: B
• Top: 06
• Geschoss: DG
• Wohnfläche: 82.9 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• Terrassenfläche: 31.5 m²
• Kochen/Wohnen/Essen: 33.6 m²
• Schlafzimmerfläche: 13.4 m²
• Zimmerfläche: 11.6 m²
• Anzahl Bäder: 1
• Badezimmerfläche: 9.2 m²
• Anzahl Toiletten: 2
• Fläche WC: 2.6 m²
• Abstellraumfläche: 2.2 m²
• Kellerfläche: 9.3 m²
• Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
• Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00
• Lift: vorhanden
• Heizung: Fussboden
• Heizungsart: Erdwärme
• Photovoltaik: vorhanden
• Heizwärmebedarf: 33.07 kWh/m²a
• Status: Neubau (Erstbezug)
• Baujahr: 2020
• Verfügbar ab: Frühjahr 2022
• Grunderwerbssteuer: 3.5%
• Grundbucheintragung: 1.1%
• Nebenkosten:

  1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

• Bodenbeläge: Parkett

Kaufpreis Wohnung: € 485.000,00

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Die Lage

Der Birkenweg liegt in einem schönen Wohngebiet im Gemeindegebiet Rotkreuz. Verkehrsberuhigte Straßen, der Kindergarten Am Schlatt sowie die Volksschule Rotkreuz bieten eine familienfreundliche Umgebung. 

Sportfreunde und Erholungssuchende kommen im nahe gelegenen Lustenauer Ried und im Sportzentrum auf ihre Rechnung. Nach einem kurzen Spaziergang können sich auch die Kleinsten auf dem Naturspielplatz Am Moosbach auspowern.

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Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

+43 5574 6888-2520

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