2-Zimmer
Reserviert

2-Zimmer

Gartenwohnung | Haus A | Whg 01

Birkenweg_A_01

Osten

2 Zimmer

42.4 m2 Wohnfläche

7.9 m2 Terrassenfläche

70 m2 Gartenfläche

Photovoltaik

Im Lustenauer Gemeindegebiet Rotkreuz errichtet die i+R Wohnbau GmbH zwei Wohnhäuser in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Umgeben von einer Einfamilienhausstruktur entstehen hochwertige Wohnungen mit besonderen Grundrissen und ansprechender Architektur.

Das Projekt

  • Zwei Wohnhäuser mit 8 bzw. 10 Wohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift 
  • Tiefgarage
  • Umweltfreundliches Energiesystem mit Erdwärme und Photovoltaik
  • Bandfassade mit Holzschindeln und hinterlüfteter, lasierter Holzfassade
  • Hochwertige Architektur (Architekturbüro Aicher ZT GmbH, Dornbirn)

Neben unserer sorgfältig ausgewählten Grundausstattung haben wir auch einen Küchenplan ausgearbeitet.  

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Als traditionelles Familienunternehmen haben wir einen hohen Anspruch an die Qualität in der Planung, Bauausführung und Kundenbetreuung. Erfahren Sie, was uns als Partner im Wohnungskauf ausmacht.

Fragen zur Finanzierung? Unser Beraterteam unterstützt Sie gerne.

Details zur Wohnung

Haus: A
Whg: 01
Geschoss: EG
Wohnfläche: 42.4 m2
Anzahl Zimmer: 2
Terrassenfläche: 7.9 m2
Gartenfläche: 70 m2
Kochen/Wohnen/Essen: 19.3 m2
Schlafzimmerfläche: 12.2 m2
Anzahl Bäder: 1
Badezimmerfläche: 6 m2
Anzahl Toiletten: 1
Kellerfläche: 7.4 m2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 33.64 kWh/m2a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: Frühjahr 2022
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Bodenbeläge: Parkett

Kaufpreis Wohnung: € 239.000,00

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Die Lage

Der Birkenweg liegt in einem schönen Wohngebiet im Gemeindegebiet Rotkreuz. Verkehrsberuhigte Straßen, der Kindergarten Am Schlatt sowie die Volksschule Rotkreuz bieten eine familienfreundliche Umgebung. 

Sportfreunde und Erholungssuchende kommen im nahe gelegenen Lustenauer Ried und im Sportzentrum auf ihre Rechnung. Nach einem kurzen Spaziergang können sich auch die Kleinsten auf dem Naturspielplatz Am Moosbach auspowern.

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Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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