Reserviert

2-Zimmer

Gartenwohnung | Haus A | Top 01

Osten

2 Zimmer

42.4 m² Wohnfläche

7.9 m² Terrassenfläche

70 m² Gartenfläche

Photovoltaik

Im Lustenauer Gemeindegebiet Rotkreuz errichtet die i+R Wohnbau GmbH zwei Wohnhäuser in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Umgeben von einer Einfamilienhausstruktur entstehen hochwertige Wohnungen mit besonderen Grundrissen und ansprechender Architektur.

Das Projekt

Zwei Wohnhäuser mit 8 bzw. 10 Wohnungen
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
Überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
Barrierefrei mit Lift
Tiefgarage
Umweltfreundliches Energiesystem mit Erdwärme und Photovoltaik
Bandfassade mit Holzschindeln und hinterlüfteter, lasierter Holzfassade
Hochwertige Architektur (Architekturbüro Aicher ZT GmbH, Dornbirn)
Geplanter Baubeginn: 2020

Neben unserer sorgfältig ausgewählten Grundausstattung haben wir auch einen Küchenplan ausgearbeitet.

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Als traditionelles Familienunternehmen haben wir einen hohen Anspruch an die Qualität in der Planung, Bauausführung und Kundenbetreuung. Erfahren Sie, was uns als Partner im Wohnungskauf ausmacht.

Fragen zur Finanzierung? Unser Beraterteam unterstützt Sie gerne.

Birkenweg in Lustenau Top A01 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Erdgeschoss i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Tiefgarage i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Lageplan i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau I i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Ansicht 02 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Ansicht 03 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Ansicht 04 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Ansicht 05 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Luftbild 01 i+R Wohnbau GmbH

Birkenweg in Lustenau Luftbild 02 i+R Wohnbau GmbH

Details zur Wohnung

Haus: A
Top: 01
Geschoss: EG
Wohnfläche: 42.4 m²
Anzahl Zimmer: 2
Terrassenfläche: 7.9 m²
Gartenfläche: 70 m²
Kochen/Wohnen/Essen: 19.3 m²
Schlafzimmerfläche: 12.2 m²
Anzahl Bäder: 1
Badezimmerfläche: 6 m²
Anzahl Toiletten: 1
Kellerfläche: 7.4 m²
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 33.64 kWh/m²a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2020
Verfügbar ab: Frühjahr 2022
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:
1,2% Vertrags- und Treuhandkosten
Bodenbeläge: Parkett

Kaufpreis Wohnung: € 239.000,00

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Die Lage

Der Birkenweg liegt in einem schönen Wohngebiet im Gemeindegebiet Rotkreuz. Verkehrsberuhigte Straßen, der Kindergarten Am Schlatt sowie die Volksschule Rotkreuz bieten eine familienfreundliche Umgebung.

Sportfreunde und Erholungssuchende kommen im nahe gelegenen Lustenauer Ried und im Sportzentrum auf ihre Rechnung. Nach einem kurzen Spaziergang können sich auch die Kleinsten auf dem Naturspielplatz Am Moosbach auspowern.

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Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

+43 5574 6888-2520

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