2-Zimmer
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Dornbirn | Bergmannstraße

Whg 08

Haus A | Wohnung | 2 Zimmer
Wohnanlage Bergmannstraße, Dornbirn Top 08

Allgemeine Infos

Haus: A
Whg: 08
Geschoss: OG1
Wohnfläche: 56,3 m2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Verfügbar ab: Frühjahr 2022

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 30,9 m2
Schlafzimmer: 11,3 m2
Badezimmer: 4,5 m2
Abstellraum: 2,5 m2
Gang: 7,1 m2
Keller: 5,7 m2
Terrasse: 8,5 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Fernwärme
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Heizwärmebedarf: 31,64 kWh/m2a
Kaufpreis Wohnung: € 338.000,00 
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Wohnhaus mit 16 Wohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • ​Helle Wohnräume durch raumhohe Verglasung
  • Großzügige, überdachte Terrassen
  • Barrierefrei mit Lift 
  • Tiefgarage
  • Hochwertige Architektur (Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners, Dornbirn)

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Regeneratives Heizsystem mit Nahwärme
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Raumhohe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

wohn-iQ Eigentum für kluge Köpfe

Mit unserem Wohnkonzept wohn-iQ denken wir weiter und bezeichnen es als „Eigentum für kluge Köpfe“. Denn Sie investieren in eine wertbeständige Eigentumswohnung, die eine einzigartige Option inkludiert: Durch die Kooperation von uns als Bauträger mit dem Pflegedienstleister SeneCura ist es möglich, dass Sie bei Bedarf in der eigenen Wohnung auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Pflege- und Serviceleistungen in Anspruch nehmen können. Wobei die Betonung auf „bei Bedarf“ liegt. Das gilt für Sie als Eigentümer*in und im Fall der Vermietung der Wohnung auch für den Mieter.

Abseits dieser einzigartigen Option entsprechen diese Eigentumswohnungen den hohen Qualitäts-Standards der i+R, sie sind barrierefrei und kosten nicht mehr, als Wohnungen ohne wohn-iQ. Warum wir das nicht bei allen Wohnanlagen anbieten können? Weil die unmittelbare Nähe zu einem SeneCura-Pflegeheim Grundvoraussetzung für die Serviceleistungen ist.

Mehr Informationen

Die Lage

Die Wohnlage profitiert vor allem durch die Nähe zur Innenstadt. Denn es sind nur 10 Gehminuten bis zum Dornbirner Rathausplatz und somit in die Fußgängerzone. Hier laden zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, kulturelles Angebot, Veranstaltungen auf dem Marktplatz sowie der Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag zum Shoppen und Verweilen ein.

Autofrei mobil sind Sie mit den Dornbirner Stadtbuslinien 9 und 10, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. So erreichen Sie bequem den Hauptbahnhof wie auch den Messepark. Nur wenige Autominuten entfernt erreicht man von hier aus das Bödele-Naherholungsgebiet am Losenpass. 

Infos zum Projekt

Projekt
  • Wohnhaus mit 16 Wohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • ​Helle Wohnräume durch raumhohe Verglasung
  • Großzügige, überdachte Terrassen
  • Barrierefrei mit Lift 
  • Tiefgarage
  • Hochwertige Architektur (Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners, Dornbirn)
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Regeneratives Heizsystem mit Nahwärme
  • Lasierte, hinterlüftete Holzfassade
  • Raumhohe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
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Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

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wohn-iQ

Mit unserem Wohnkonzept wohn-iQ denken wir weiter und bezeichnen es als „Eigentum für kluge Köpfe“. Denn Sie investieren in eine wertbeständige Eigentumswohnung, die eine einzigartige Option inkludiert: Durch die Kooperation von uns als Bauträger mit dem Pflegedienstleister SeneCura ist es möglich, dass Sie bei Bedarf in der eigenen Wohnung auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Pflege- und Serviceleistungen in Anspruch nehmen können. Wobei die Betonung auf „bei Bedarf“ liegt. Das gilt für Sie als Eigentümer*in und im Fall der Vermietung der Wohnung auch für den Mieter.

Abseits dieser einzigartigen Option entsprechen diese Eigentumswohnungen den hohen Qualitäts-Standards der i+R, sie sind barrierefrei und kosten nicht mehr, als Wohnungen ohne wohn-iQ. Warum wir das nicht bei allen Wohnanlagen anbieten können? Weil die unmittelbare Nähe zu einem SeneCura-Pflegeheim Grundvoraussetzung für die Serviceleistungen ist.

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Lage

Die Wohnlage profitiert vor allem durch die Nähe zur Innenstadt. Denn es sind nur 10 Gehminuten bis zum Dornbirner Rathausplatz und somit in die Fußgängerzone. Hier laden zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, kulturelles Angebot, Veranstaltungen auf dem Marktplatz sowie der Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag zum Shoppen und Verweilen ein.

Autofrei mobil sind Sie mit den Dornbirner Stadtbuslinien 9 und 10, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. So erreichen Sie bequem den Hauptbahnhof wie auch den Messepark. Nur wenige Autominuten entfernt erreicht man von hier aus das Bödele-Naherholungsgebiet am Losenpass. 

Wolfgang Schneider

Verkauf i+R Wohnbau

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