3-Zimmer
Wohnung | Haus B | Top 04
Südwesten
3 Zimmer
75.8 m2 Wohnfläche
19.1 m2 Terrassenfläche
Photovoltaik
In der Marktgemeinde Wolfurt errichtet die i+R Wohnbau GmbH in ruhiger, ländlicher Lage eine hochwertige Wohnanlage. Unmittelbar angrenzend an das Grundstück befindet sich südseitig eine von der Gemeinde definierte 6.000 m² große Freifläche.
In lockerer Bebauung gliedern sich die insgesamt 42 Wohnungen in vier Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Jede der 2,- 3- und 4-Zimmerwohnung ist nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse. Viel Tageslicht bekommen die Wohnungen durch die raumhohe Verglasung.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet sowie mindestens ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage reserviert. Im Außenbereich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Einstellplätze für Fahrräder/Kinderwagen sind jeweils im Bereich der Tiefgarage und Erdgeschoss vorgesehen.
Der großzügige Grünraum mit Kinderspielplatz und der Zugangsbereich werden von einem Landschaftsplaner gestaltet und machen die Wohnanlage besonders familienfreundlich.
Ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Erdwärmeheizung und Photovoltaik-Anlage sowie eine hochwertige vorbehandelte Holzfassade werten die Wohnanlage zusätzlich auf.
Wolfurt erfüllt alle Ansprüche an eine gute Wohnlage. Hier hat man alles was man täglich braucht – vom Lebensmittelgeschäft bis zum Frisör, vom Schuhgeschäft bis zum Handwerker, von verschiedenen Banken bis hin zu Allgemein- und Fachärzten. Der Standort zeichnet sich zudem durch die Nähe zum Schwarzacher Dorfzentrum mit seinem vielfältigen Angebot aus.
Der Entwurf für die Wohnanlage „Bahnhofstraße“ ist vom Architekturbüro Lang + Schwärzler, Bregenz nach Vorgabe eines genauen Anforderungsprofils entsprechend unseren Qualitätskriterien, die wir an moderne und lebenswerte Häuser stellen, erarbeitet worden.
Auch bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Beraterteam unterstützend zur Seite. Infos hier!
Bahnhofstraße in Wolfurt Grundriss B04 i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Obergeschoss i+R Wohnbau GmbH
Bahnhofstraße in Wolfurt Tiefgarage i+R Wohnbau GmbH
Lageplan Bahnhofstraße in Wolfurt
Bahnhofstraße in Wolfurt Lageplan i+R Wohnbau
ALt
Bahnhofstraße in Wolfurt I i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Ansicht 02 i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Ansicht 03 i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Ansicht 04 i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Innenraum i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Grundriss B04 i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Obergeschoss i+R Wohnbau GmbH
Bahnhofstraße in Wolfurt Tiefgarage i+R Wohnbau GmbH
Lageplan Bahnhofstraße in Wolfurt
Bahnhofstraße in Wolfurt Lageplan i+R Wohnbau
ALt
Bahnhofstraße in Wolfurt I i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Ansicht 02 i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Ansicht 03 i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Ansicht 04 i+R Wohnbau
Bahnhofstraße in Wolfurt Innenraum i+R Wohnbau
Details zur Wohnung
- Haus: B
- Top: 04
- Geschoss: OG 1
- Wohnfläche: 75.8 m2
- Anzahl Zimmer: 3
- Terrassenfläche: 19.1 m2
- Kochen/Wohnen/Essen: 33.8 m2
- Schlafzimmerfläche: 13 m2
- Zimmerfläche: 10.5 m2
- Badezimmerfläche: 7.1 m2
- Fläche WC: 1.8 m2
- Kellerfläche: 10.8 m2
- Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
- Preis pro Stellplatz: ab € 19.200,00
- Lift: vorhanden
- Heizung: Fussboden
- Heizungsart: Erdwärme
- Photovoltaik: vorhanden
- Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/m2a
- Status: Neubau (Erstbezug)
- Baujahr: 2018
- Verfügbar ab: Frühjahr 2021
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung: 1.1%
- Nebenkosten:
1,2% Vertrags- und Treuhandkosten
Kaufpreis Wohnung: € 421.000,00
Zum ProjektDie Lage
Die Wohnanlage besticht durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Dorfzentrum Schwarzach.
Hier hat man alles was man täglich braucht – vom Lebensmittelgeschäft bis zum Frisör, vom Schuhgeschäft bis zum Handwerker, von verschiedenen Banken bis hin zu Allgemein- und Fachärzten.
Die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten entfernt. Den Bahnhof Schwarzach erreichen Sie zu Fuß in nur 9 Gehminuten. Für Naturliebhaber bietet die Wohnlage Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre.
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