3-Zimmer

3-Zimmer

Wohnung | Haus B | Whg 04

Haus_B04

Südwesten

3 Zimmer

75.8 m2 Wohnfläche

19.1 m2 Terrassenfläche

Photovoltaik

In der Marktgemeinde Wolfurt errichtet die i+R Wohnbau GmbH in ruhiger, ländlicher Lage eine hochwertige Wohnanlage. Unmittelbar angrenzend an das Grundstück befindet sich südseitig eine von der Gemeinde definierte 6.000 m² große Freifläche. 

In lockerer Bebauung gliedern sich vier Mehrfamilienhäuser mit je zehn oder elf Wohnungen mit gemeinsamer Tiefgarage. Jede der 2,- 3- und 4-Zimmerwohnung ist nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse. Viel Tageslicht bekommen die Wohnungen durch die raumhohe Verglasung.

Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet sowie mindestens ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage reserviert. Im Außenbereich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Einstellplätze für Fahrräder/Kinderwagen sind jeweils im Bereich der Tiefgarage und Erdgeschoss vorgesehen.

Der großzügige Grünraum mit Kinderspielplatz und der Zugangsbereich werden von einem Landschaftsplaner gestaltet und machen die Wohnanlage besonders familienfreundlich.
Ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Erdwärmeheizung und Photovoltaik-Anlage sowie eine hochwertige vorbehandelte Holzfassade werten die Wohnanlage zusätzlich auf.

Wolfurt erfüllt alle Ansprüche an eine gute Wohnlage. Hier hat man alles was man täglich braucht – vom Lebensmittelgeschäft bis zum Frisör, vom Schuhgeschäft bis zum Handwerker, von verschiedenen Banken bis hin zu Allgemein- und Fachärzten. Der Standort zeichnet sich zudem durch die Nähe zum Schwarzacher Dorfzentrum mit seinem vielfältigen Angebot aus.

Der Entwurf für die Wohnanlage „Bahnhofstraße“ ist vom Architekturbüro Lang + Schwärzler, Bregenz nach Vorgabe eines genauen Anforderungsprofils entsprechend unseren Qualitätskriterien, die wir an moderne und lebenswerte Häuser stellen, erarbeitet worden.

Auch bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Beraterteam unterstützend zur Seite. Infos hier! 

Details zur Wohnung

Haus: B
Whg: 04
Geschoss: OG 1
Wohnfläche: 75.8 m2
Anzahl Zimmer: 3
Terrassenfläche: 19.1 m2
Kochen/Wohnen/Essen: 33.8 m2
Schlafzimmerfläche: 13 m2
Zimmerfläche: 10.5 m2
Badezimmerfläche: 7.1 m2
Fläche WC: 1.8 m2
Kellerfläche: 10.8 m2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/m2a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Sommer 2021
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Kaufpreis Wohnung: € 427.000,00

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Die Lage

Die Wohnanlage besticht durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Dorfzentrum Schwarzach.

Hier hat man alles was man täglich braucht – vom Lebensmittelgeschäft bis zum Frisör, vom Schuhgeschäft bis zum Handwerker, von verschiedenen Banken bis hin zu Allgemein- und Fachärzten.

Die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten entfernt. Den Bahnhof Schwarzach erreichen Sie zu Fuß in nur 9 Gehminuten. Für Naturliebhaber bietet die Wohnlage Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre.

Lageplan Bahnhofstraße in Wolfurt

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Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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