2-Zimmer
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Wolfurt | Bahnhofstraße

Whg 06

Haus D | Wohnung | 2 Zimmer
TOP D06

Allgemeine Infos

Haus: D
Whg: 06
Geschoss: OG 1
Wohnfläche: 50,2 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Sommer 2021

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 24,1 m2
Schlafzimmer: 12,6 m2
Badezimmer: 6,7 m2
Gang: 6,8 m2
Keller: 5 m2
Terrasse: 17,2 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Photovoltaik: vorhanden
Heizwärmebedarf: 29,5 kWh/m2a
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Vier Wohnhäuser mit 10 bzw. 11 Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
  • Südwestliche Ausrichtung mit Mittags- und Abendsonne
  • Großzügiger Grünbereich
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Moderne Architektur (Architekturbüro Lang + Schwärzler, Bregenz)
  • Bezugsfertig Frühjahr 2021

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem mittels Erdwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Vorbehandelte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen

Die Grundausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Die Wohnanlage besticht durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Dorfzentrum Schwarzach.

Hier hat man alles was man täglich braucht – vom Lebensmittelgeschäft bis zum Frisör, vom Schuhgeschäft bis zum Handwerker, von verschiedenen Banken bis hin zu Allgemein- und Fachärzten.

Die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten entfernt. Den Bahnhof Schwarzach erreichen Sie zu Fuß in nur 9 Gehminuten. Für Naturliebhaber bietet die Wohnlage Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Vier Wohnhäuser mit 10 bzw. 11 Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
  • Südwestliche Ausrichtung mit Mittags- und Abendsonne
  • Großzügiger Grünbereich
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Moderne Architektur (Architekturbüro Lang + Schwärzler, Bregenz)
  • Bezugsfertig Frühjahr 2021
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem mittels Erdwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Vorbehandelte, hinterlüftete Holzfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Lage

Die Wohnanlage besticht durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Dorfzentrum Schwarzach.

Hier hat man alles was man täglich braucht – vom Lebensmittelgeschäft bis zum Frisör, vom Schuhgeschäft bis zum Handwerker, von verschiedenen Banken bis hin zu Allgemein- und Fachärzten.

Die Autobahnauffahrt Dornbirn Nord (A14) liegt nur wenige Minuten entfernt. Den Bahnhof Schwarzach erreichen Sie zu Fuß in nur 9 Gehminuten. Für Naturliebhaber bietet die Wohnlage Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre.

Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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