4-Zimmer
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Dornbirn | Knie

Whg 03

Haus E | Wohnung | 4 Zimmer
Wohnanlage Am Knie Haus E Whg03

Allgemeine Infos

Haus: E
Whg: 03
Geschoss: EG
Wohnfläche: 127,4 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Bäder: 2
Stellplatz Tiefgarage: nicht vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: 2023

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 38,6 m2
Schlafzimmer: 18,5 m2
Zimmer: 11,2 m2
2. Zimmer: 11,2 m2
Badezimmer: 13,6 m2
Gäste WC: 2,3 m2
Abstellraum: 11,3 m2
Gang: 10,1 m2
Terrasse: 23,8 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Heizwärmebedarf: 29 kWh/m2a
Kaufpreis Wohnung:
€ 739.000,00 
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 25.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen
  • 2-, 3 und 4-Zimmerwohnungen
  • Panoramablick über das Rheintal bis zum Bodensee
  • Moderne und hochwertige Architektur (walser+werle architekten, Feldkirch)
  • Großzügig überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Erholsam wohnen - von Natur umgeben
  • Durchdachtes Freiraumkonzept (Gruber + Haumer Landschaftsarchitektur)

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärmepumpe
  • Free Cooling
  • Hochwertige hinterlüftete Holzfassade
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Terrassenbelag mit Feinsteinzeugplatten 60x60cm
  • Extensive Dachbegrünung
  • Vorbereitung E-Mobilität

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Die Lage

Im Nordosten des Dornbirner Stadtgebiets liegt der Bezirk Haselstauden, zu dem der Ortsteil Knie gehört.

Neben der großen Anzahl an Grünflächen und Bäumen bietet dieser Ortsteil eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schulen, Bank und Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen.

Das Stadtzentrum, die Dornbirner Naherholungsgebiete, Bregenz und der Bregenzerwald sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Innerhalb acht Minuten befinden Sie sich beim Autobahnanschluss Dornbirn-Nord.

Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen
  • 2-, 3 und 4-Zimmerwohnungen
  • Panoramablick über das Rheintal bis zum Bodensee
  • Moderne und hochwertige Architektur (walser+werle architekten, Feldkirch)
  • Großzügig überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Erholsam wohnen - von Natur umgeben
  • Durchdachtes Freiraumkonzept (Gruber + Haumer Landschaftsarchitektur)
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärmepumpe
  • Free Cooling
  • Hochwertige hinterlüftete Holzfassade
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Terrassenbelag mit Feinsteinzeugplatten 60x60cm
  • Extensive Dachbegrünung
  • Vorbereitung E-Mobilität
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Lage

Im Nordosten des Dornbirner Stadtgebiets liegt der Bezirk Haselstauden, zu dem der Ortsteil Knie gehört.

Neben der großen Anzahl an Grünflächen und Bäumen bietet dieser Ortsteil eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schulen, Bank und Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen.

Das Stadtzentrum, die Dornbirner Naherholungsgebiete, Bregenz und der Bregenzerwald sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Innerhalb acht Minuten befinden Sie sich beim Autobahnanschluss Dornbirn-Nord.

Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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