2-Zimmer
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Dornbirn | Knie

Whg 07

Haus B | Dachgeschosswohnung | 2 Zimmer
Knie_B07_190322

Allgemeine Infos

Haus: B
Whg: 07
Geschoss: DG
Wohnfläche: 59 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Herbst/Winter 2021

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 33,6 m2
Schlafzimmer: 12,8 m2
Badezimmer: 7 m2
Abstellraum: 2,4 m2
Gang: 3,2 m2
Keller: 5,1 m2
Terrasse: 19,3 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Heizwärmebedarf: 33,5 kWh/m2a
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 25.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Zwei Mehrfamilienhäuser neun Wohnungen
  • 2-, 3 und 4-Zimmerwohnungen
  • Panoramablick über das Rheintal bis zum Bodensee
  • Moderne und hochwertige Architektur (walser+werle architekten, Feldkirch)
  • Großzügig überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Erholsam wohnen - von Natur umgeben
  • Durchdachtes Freiraumkonzept (Gruber + Haumer Landschaftsarchitektur)

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärmepumpe
  • Hochwertige hinterlüftete Holzfassade

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt. Darüber hinaus bieten wir bei diesem Projekt:

 

  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Free Cooling
  • Terrassenbelag mit Feinsteinzeugplatten 60x60cm
  • Extensive Dachbegrünung
Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Einen ersten Einblick in unsere Innenraum-Grundausstattung haben wir Ihnen zusammengestellt. Darüber hinaus bieten wir bei diesem Projekt eine erweiterte Sanitärausstattung.  

Mehr Informationen

Die Lage

Im Nordosten des Dornbirner Stadtgebiets liegt der Bezirk Haselstauden, zu dem der Ortsteil Knie, Standort dieses Wohnprojektes, gehört.

Neben der großen Anzahl an Grünflächen und Bäumen bietet dieser Ortsteil eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schulen, Bank und Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen.

Das Stadtzentrum, die Dornbirner Naherholungsgebiete, Bregenz und der Bregenzerwald sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Innerhalb acht Minuten befinden Sie sich beim Autobahnanschluss Dornbirn-Nord.

Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Zwei Mehrfamilienhäuser neun Wohnungen
  • 2-, 3 und 4-Zimmerwohnungen
  • Panoramablick über das Rheintal bis zum Bodensee
  • Moderne und hochwertige Architektur (walser+werle architekten, Feldkirch)
  • Großzügig überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Erholsam wohnen - von Natur umgeben
  • Durchdachtes Freiraumkonzept (Gruber + Haumer Landschaftsarchitektur)
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärmepumpe
  • Hochwertige hinterlüftete Holzfassade

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt. Darüber hinaus bieten wir bei diesem Projekt:

 

  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Free Cooling
  • Terrassenbelag mit Feinsteinzeugplatten 60x60cm
  • Extensive Dachbegrünung
Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Einen ersten Einblick in unsere Innenraum-Grundausstattung haben wir Ihnen zusammengestellt. Darüber hinaus bieten wir bei diesem Projekt eine erweiterte Sanitärausstattung.  

Mehr Informationen
Lage

Im Nordosten des Dornbirner Stadtgebiets liegt der Bezirk Haselstauden, zu dem der Ortsteil Knie, Standort dieses Wohnprojektes, gehört.

Neben der großen Anzahl an Grünflächen und Bäumen bietet dieser Ortsteil eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schulen, Bank und Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen.

Das Stadtzentrum, die Dornbirner Naherholungsgebiete, Bregenz und der Bregenzerwald sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Innerhalb acht Minuten befinden Sie sich beim Autobahnanschluss Dornbirn-Nord.

Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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