2-Zimmer

2-Zimmer

Wohnung | Haus B | Whg 01

Knie_B01_190322

Südwesten

2 Zimmer

70.5 m2 Wohnfläche

19.3 m2 Terrassenfläche

Rohbau fertiggestellt - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick.

Auf einer Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung gelegen, bietet die exklusive Wohnanlage "Wohnen über´m Rheintal" einen beeindruckenden Rundumblick. Die Sicht reicht vom Bodensee bis tief in die Schweizer Berge. In der Nacht liegt das Rheintal als glitzerndes Lichtermeer zu Füßen.

Inmitten von viel Grün fügen sich die sechs Mehrfamilienhäuser der Wettbewerbssieger walser+werle architekten harmonisch in die Umgebung ein. Zwischen den modernen, klar strukturierten Häusern mit hochwertiger Holzfassade stehen großzügige Freiflächen zur Verfügung. In zwei Bauetappen entstehen 54 hochwertig ausgestattete Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen.

Die Wohnungen sind mit großzügigen, überdachten Terrassen versehen und erhalten dadurch eine räumliche Erweiterung ins Freie. Aufgrund der sturzlosen Fenster erhalten die Wohnungen viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Lift, Einstellplätze für Fahrräder und Besucherparkplätze sind ebenso selbstverständlich wie barrierefreies Wohnen. Nach einem Freiraumkonzept von Gruber + Haumer Landschaftsarchitektur werden die Außenanlagen familienfreundlich gestaltet. Das Heizsystem ist ressourcenschonend und umweltfreundlich: Erdwärme dient als Energiequelle für die Heizung im Winter und kühlt die Räume im Sommer dank Free Cooling klimaneutral.

Die Vorarlberger Bauträger Hinteregger project GmbH und i+R Wohnbau GmbH realisieren die Wohnanlage in zwei Bauetappen.
Auf die Fertigstellung von Haus A und Haus B folgen die restlichen vier Häuser in einer zweiten Bauphase.

Auch bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Beraterteam unterstützend zur Seite. Infos hier! 

 

Details zur Wohnung

Haus: B
Whg: 01
Geschoss: EG
Wohnfläche: 70.5 m2
Anzahl Zimmer: 2
Terrassenfläche: 19.3 m2
Kochen/Wohnen/Essen: 34.6 m2
Schlafzimmerfläche: 18.5 m2
Badezimmerfläche: 8.1 m2
Abstellraumfläche: 3.1 m2
Kellerfläche: 6 m2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 25.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Erdwärme
Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/m2a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Herbst/Winter 2021
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Kaufpreis Wohnung: € 394.000,00

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Die Lage

Im Nordosten des Dornbirner Stadtgebiets liegt der Bezirk Haselstauden, zu dem der Ortsteil Knie, Standort dieses Wohnprojektes, gehört.

Neben der großen Anzahl an Grünflächen und Bäumen bietet dieser Ortsteil eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schulen, Bank und Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen.

Das Stadtzentrum, die Dornbirner Naherholungsgebiete, Bregenz und der Bregenzerwald sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Innerhalb acht Minuten befinden Sie sich beim Autobahnanschluss Dornbirn-Nord.

Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Wohnen über'm Rheintal, Am Knie in Dornbirn Ortsplan AM KNIE Dornbirn Projekt GmbH

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Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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