2-Zimmer
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Dornbirn | Knie

Whg 02

Haus A | Wohnung | 2 Zimmer
Haus_A_Top_02

Allgemeine Infos

Haus: A
Whg: 02
Geschoss: EG
Wohnfläche: 68,7 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2021

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 33,7 m2
Schlafzimmer: 18,4 m2
Badezimmer: 8,1 m2
Abstellraum: 2,3 m2
Gang: 6,2 m2
Keller: 6,2 m2
Terrasse: 15,4 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Heizwärmebedarf: 33,7 kWh/m2a
Kaufpreis Wohnung:
€ 392.000,00 
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 25.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Zwei Mehrfamilienhäuser mit je neun Wohnungen
  • 2-, 3 und 4-Zimmerwohnungen
  • Panoramablick über das Rheintal bis zum Bodensee
  • Moderne und hochwertige Architektur (walser+werle architekten, Feldkirch)
  • Großzügig überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Erholsam wohnen - von Natur umgeben
  • Durchdachtes Freiraumkonzept (Gruber + Haumer Landschaftsarchitektur)
  • Bezugsfertig

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärmepumpe
  • Hochwertige hinterlüftete Holzfassade

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt. Darüber hinaus bieten wir bei diesem Projekt:

 

  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Free Cooling
  • Terrassenbelag mit Feinsteinzeugplatten 60x60cm
  • Extensive Dachbegrünung

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Die Lage

Im Nordosten des Dornbirner Stadtgebiets liegt der Bezirk Haselstauden, zu dem der Ortsteil Knie, Standort dieses Wohnprojektes, gehört.

Neben der großen Anzahl an Grünflächen und Bäumen bietet dieser Ortsteil eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schulen, Bank und Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen.

Das Stadtzentrum, die Dornbirner Naherholungsgebiete, Bregenz und der Bregenzerwald sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Innerhalb acht Minuten befinden Sie sich beim Autobahnanschluss Dornbirn-Nord.

Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Infos zum Projekt

Projekt
  • Zwei Mehrfamilienhäuser mit je neun Wohnungen
  • 2-, 3 und 4-Zimmerwohnungen
  • Panoramablick über das Rheintal bis zum Bodensee
  • Moderne und hochwertige Architektur (walser+werle architekten, Feldkirch)
  • Großzügig überdachte Terrassen mit Mittags- und Abendsonne
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Erholsam wohnen - von Natur umgeben
  • Durchdachtes Freiraumkonzept (Gruber + Haumer Landschaftsarchitektur)
  • Bezugsfertig
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem mittels Erdwärmepumpe
  • Hochwertige hinterlüftete Holzfassade

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt. Darüber hinaus bieten wir bei diesem Projekt:

 

  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Free Cooling
  • Terrassenbelag mit Feinsteinzeugplatten 60x60cm
  • Extensive Dachbegrünung
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Lage

Im Nordosten des Dornbirner Stadtgebiets liegt der Bezirk Haselstauden, zu dem der Ortsteil Knie, Standort dieses Wohnprojektes, gehört.

Neben der großen Anzahl an Grünflächen und Bäumen bietet dieser Ortsteil eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schulen, Bank und Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen.

Das Stadtzentrum, die Dornbirner Naherholungsgebiete, Bregenz und der Bregenzerwald sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Innerhalb acht Minuten befinden Sie sich beim Autobahnanschluss Dornbirn-Nord.

Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

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