Verkauft

3-Zimmer

Wohnung | Haus B | Whg 03

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Nordwesten

3 Zimmer

80.7 m² Wohnfläche

24.4 m² Terrassenfläche

In Lustenau in zentraler und schöner Wohnlage errichtet die i+R Wohnbau GmbH eine Wohnanlage mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen und einem Loft, das auch gewerblich genutzt werden kann. Zwischen der Holzstraße und dem Pfarrweg entsteht ein abgestufter Baukörper mit drei bis fünf Geschossen. 

Die Wohnlage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Gemeindezentrum. So erreicht man über den verkehrsfreien Pfarrweg in ca. drei Minuten das Rathaus, die Kirche und den Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafes, Restaurants, Ärzten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. 

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Privatgärten, die Wohnungen in den Obergeschossen über Balkone, welche allesamt nach Nordwesten orientiert sind. Der gesamte Außenbereich um die Anlage wie auch der Zugangsbereich werden vom Architekten bzw. einem Gartengestalter geplant. Dabei werden die nachbarschaftlichen Grünflächen möglichst in das Konzept einbezogen.

Auch bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Beraterteam unterstützend zur Seite. Infos hier! 

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Details zur Wohnung

Haus: B

Whg: 03

Geschoss: OG1

Wohnfläche: 80.7 m²

Anzahl Zimmer: 3

Terrassenfläche: 24.4 m²

Kochen/Wohnen/Essen: 37.6 m²

Schlafzimmerfläche: 12.5 m²

Zimmerfläche: 11.1 m²

Badezimmerfläche: 6.7 m²

Fläche WC: 1.7 m²

Abstellraumfläche: 2.9 m²

Kellerfläche: 6.3 m²

Stellplatz Tiefgarage: vorhanden

Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00

Lift: vorhanden

Heizung: Fussboden

Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: 31.2 kWh/m²a

Status: Neubau (Erstbezug)

Baujahr: 2018

Verfügbar ab: Frühjahr 2020

Grunderwerbssteuer: 3.5%

Grundbucheintragung: 1.1%

Nebenkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Zum Projekt

Die Lage

Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrale Lage. Das Rathaus, die Kirche und den Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Mit der Nähe zum Alten Rhein und dem Lustenauer Parkbad kommen auch Badefreunde auf ihre Kosten.

Mittels Landbus sind die umliegenden Ort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen gut erreichbar. Am Bahnhof Lustenau steht die Bahn in die Schweiz und nach Lauterach und Bregenz mit kurz getakteten Fahrplänen zur Verfügung.

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Zur Immobilienübersicht

Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

+43 5574 6888-2520

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