Reserviert

3-Zimmer

Wohnung | Haus B | Top 02

Nordwesten

3 Zimmer

77.1 m² Wohnfläche

8.6 m² Terrassenfläche

In Lustenau in zentraler und schöner Wohnlage errichtet die i+R Wohnbau GmbH eine Wohnanlage mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen und einem Loft, das auch gewerblich genutzt werden kann. Zwischen der Holzstraße und dem Pfarrweg entsteht ein abgestufter Baukörper mit drei bis fünf Geschossen.

Die Wohnlage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Gemeindezentrum. So erreicht man über den verkehrsfreien Pfarrweg in ca. drei Minuten das Rathaus, die Kirche und den Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafes, Restaurants, Ärzten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Privatgärten, die Wohnungen in den Obergeschossen über Balkone, welche allesamt nach Nordwesten orientiert sind. Der gesamte Außenbereich um die Anlage wie auch der Zugangsbereich werden vom Architekten bzw. einem Gartengestalter geplant. Dabei werden die nachbarschaftlichen Grünflächen möglichst in das Konzept einbezogen.

Auch bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Beraterteam unterstützend zur Seite. Infos hier!

Am Pfarrweg in Lustenau Grundriss Top B02 i+R Wohnbau

Am Pfarrweg in Lustenau 1. Obergeschoss i+R Wohnbau

Am Pfarrweg in Lustenau Tiefgarage i+R Wohnbau GmbH

Am Pfarrweg in Lustenau Ortsplan i+R Wohnbau

Am Pfarrweg in Lustenau Lageplan i+R Wohnbau

Am Pfarrweg in Lustenau 1. Obergeschoss i+R Wohnbau

Am Pfarrweg in Lustenau I i+R Wohnbau

Am Pfarrweg in Lustenau i+R Wohnbau

Details zur Wohnung

Haus: B
Top: 02
Geschoss: OG1
Wohnfläche: 77.1 m²
Anzahl Zimmer: 3
Terrassenfläche: 8.6 m²
Kochen/Wohnen/Essen: 29 m²
Schlafzimmerfläche: 14 m²
Zimmerfläche: 14.9 m²
Badezimmerfläche: 9.4 m²
Fläche WC: 3.1 m²
Kellerfläche: 6 m²
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 20.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 31.2 kWh/m²a
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Frühjahr 2020
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Nebenkosten:
1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Kaufpreis Wohnung: € 365.000,00

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Die Lage

Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrale Lage. Das Rathaus, die Kirche und den Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Mit der Nähe zum Alten Rhein und dem Lustenauer Parkbad kommen auch Badefreunde auf ihre Kosten.

Mittels Landbus sind die umliegenden Ort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen gut erreichbar. Am Bahnhof Lustenau steht die Bahn in die Schweiz und nach Lauterach und Bregenz mit kurz getakteten Fahrplänen zur Verfügung.

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Christian Wieser

Verkauf i+R Wohnbau

+43 5574 6888-2520

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