Seeblick in Lochau
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Lochau | Bregenzer Straße

Whg 12

Haus A | Wohnung | 3 Zimmer
OG2_Ueberblick_Top12

Allgemeine Infos

Haus: A
Whg: 12
Geschoss: 2. OG
Wohnfläche: 87,6 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2021

Flächen im Detail

Kochen/Wohnen/Essen: 40 m2
Schlafzimmer: 12,3 m2
Zimmer: 10,5 m2
Badezimmer: 8,1 m2
Gäste WC: 2 m2
Abstellraum: 2,2 m2
Gang: 12,5 m2
Keller: 7,1 m2
Terrasse: 10,6 m2

Technische Details

Lift: vorhanden
Heizung: Fußboden
Heizungsart: Erdwärme
Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf: B
zzgl. Preis pro Stellplatz: ab € 22.000,00 
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5%
zzgl. Grundbucheintragung: 1,1%
zzgl. Einmalkosten: 1,2 % Vertrags- und Treuhandkosten
zzgl. Nebenkosten:

Infos zum Projekt

Das Projekt

  • Zwei Wohnhäuser mit je 26 Wohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Verglaste, seeseitig gelegene Loggien
  • Helle Räume durch raumhohe Fenster
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Moderne Architektur (Baumschlager Hutter ZT GmbH, Dornbirn)

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem mittels Erdwärmepumpe
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Hochwertige Klinkerriemchenfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Egal, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – mobil zu sein, zeigt sich hier in seiner ganzen Vielfalt: Der Standort ist optimal an Fuß- und Radwege, die Autobahnanschlüsse Bregenz und Lochau/Hörbranz sowie die nah gelegene Bushaltestelle angebunden.

So liegen einem nicht nur der Bodensee, sondern auch die schönsten Plätze Vorarlbergs, der nahen Schweiz, Liechtensteins und Deutschlands quasi zu Füßen.

Projektexposé Seeblick

Infos zum Projekt

Projekt
  • Zwei Wohnhäuser mit je 26 Wohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Verglaste, seeseitig gelegene Loggien
  • Helle Räume durch raumhohe Fenster
  • Barrierefrei mit Lift
  • Tiefgarage
  • Moderne Architektur (Baumschlager Hutter ZT GmbH, Dornbirn)
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Umweltfreundliches Heizsystem mittels Erdwärmepumpe
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Hochwertige Klinkerriemchenfassade
  • Holzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.
Mehr Informationen
Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater*innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Grundausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Lage

Egal, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – mobil zu sein, zeigt sich hier in seiner ganzen Vielfalt: Der Standort ist optimal an Fuß- und Radwege, die Autobahnanschlüsse Bregenz und Lochau/Hörbranz sowie die nah gelegene Bushaltestelle angebunden.

So liegen einem nicht nur der Bodensee, sondern auch die schönsten Plätze Vorarlbergs, der nahen Schweiz, Liechtensteins und Deutschlands quasi zu Füßen.

Manfred Eisbacher

Prokurist I Verkaufsleitung i+R Wohnbau

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