Seeblick in Lochau

3-Zimmer

Wohnung | Haus B | Whg 27

OG1_Ueberblick_Top27

3 Zimmer

84.9 m2 Wohnfläche

10.6 m2 Terrassenfläche

WOHNEN WIE URLAUB


Die zwei Gebäude der Wohnanlage Seeblick stehen selbstbewusst am Fuße des Pfänderhanges. Die klare Gliederung, die hochwertige rote Klinker-Riemchenfassade, die formal integrierten und verglasten Loggien und nicht zuletzt die sensible Einbindung der Tankstelle samt ihrem Shop zeichnen dieses Immobilienprojekt aus. Hinter dem Entwurf und der Planung steht das renommierte Vorarlberger Architekturbüro Baumschlager Hutter Partner aus Dornbirn.

Der Wohnungsmix umfasst 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie exklusive Penthäuser. Verglaste, meist seeseitig gelegene Loggien erweitern die Wohnungen in den Regelgeschossen; die großzügigen Terrassen der Penthäuser in den Dachgeschossen machen hier „den Traum vom Wohnen mit Seeblick“ wahr. Dem außergewöhnlichen Wohnprojekt entsprechend, liegt auch die Qualität der Badausstattung deutlich über dem sonst üblichen Standard.

Von der gemeinsamen Tiefgarage gelangt man bequem in die Wohngeschosse. Besucherparkplätze stehen oberirdisch zur Verfügung. Der Kinderspielplatz sowie die gemeinsamen Gartenflächen liegen geschützt hangseitig zwischen den zwei Gebäuden.

Bei der Entwicklung des Projekts wurde besonderes Augenmerk auf eine nachhaltige und ökologische Bauweise gelegt. Die Nutzung von Erdwärme als Energiequelle sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung garantieren ein gutes Wohnraumklima und sorgen langfristig für geringe Energie- und Betriebskosten.

Auch bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unser Beraterteam unterstützend zur Seite. Infos hier! 

Details zur Wohnung

Haus: B
Whg: 27
Geschoss: 1. OG
Wohnfläche: 84.9 m2
Anzahl Zimmer: 3
Terrassenfläche: 10.6 m2
Kochen/Wohnen/Essen: 40 m2
Schlafzimmerfläche: 12.3 m2
Zimmerfläche: 10.5 m2
Badezimmerfläche: 7.8 m2
Fläche WC: 1.9 m2
Abstellraumfläche: 2.1 m2
Keller: vorhanden
Stellplatz Tiefgarage: vorhanden
Preis pro Stellplatz: ab € 22.000,00
Lift: vorhanden
Heizung: Fussboden
Heizungsart: Erdwärme
Heizwärmebedarf: 27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf: B
Status: Neubau (Erstbezug)
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Einmalkosten: 1,2 % Vertrags- und Treuhandkosten
Nebenkosten:

Kaufpreis Wohnung: € 628.000,00

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Die Lage

Die Wohnanlage Seeblick ist in mehrerlei Hinsicht ein einzigartiges Projekt:

Am auslaufenden Pfänderhang, in direkter Nähe zum Bodensee-Ufer, liegt das rund 4500 m² große Grundstück. Die leichte Hanglage schenkt den künftigen Bewohnern einen einzigartigen Blick auf den Bodensee, der jeden Tag aufs Neue im Sonnenuntergang seinen Höhepunkt findet. Die Lage zwischen Bregenz und Lochau, zwischen Bodensee und Pfänder, zwischen Natur und städtischem Flair ist „Wohnen wie Urlaub“.

Egal, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – mobil zu sein, zeigt sich hier in seiner ganzen Vielfalt: Der Standort ist optimal an Fuß- und Radwege, die Autobahnanschlüsse Bregenz und Lochau/Hörbranz sowie die nah gelegene Bushaltestelle angebunden. So liegen einem nicht nur der Bodensee, sondern auch die schönsten Plätze Vorarlbergs, der nahen Schweiz, Liechtensteins und Deutschlands quasi zu Füßen.

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Manfred Eisbacher

Prokurist I Verkaufsleitung i+R Wohnbau

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