Lochau | Mein Seedomizil

Mein Seedomizil I Lochau (A) - ehem. Rupp-Areal

Arbeiten in einem lebendigen Quartier

Mein Seedomizil bietet Ihnen als Gewerbestandort klare Vorteile. Apotheker, Bäcker oder Floristen profitieren hier von der zentralen Lage, dem nahegelegenen Ortskern und einem kaufkräftigen Einzugsgebiet. Die Gewerbeflächen sind in der Nähe der Tiefgaragenzufahrt und der Besucherparkplätze.

Über Situierung und Grundrisse informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns!

Allgemeine Infos
Haus:
A
Top:
02
Stockwerk:
Erdgeschoss
Nutzfläche:
112,8 m²
Anzahl Räume:
1
Stellplatz:
Tiefgarage
Baujahr:
2018
Technische Details
Lift:
vorhanden
Heizung:
Fußboden
Heizungsart:
Erdwärme
Solaranlage:
vorhanden
Heizwärmebedarf:
24,29 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf:
A
Flächen im Detail
Geschäftsraum:
112,8 m²
WC:
4,0 m²
Terrasse:
19,7 m²
Garten:
78,3 m²
Kostenaufstellung
Kaufpreis:
€ 492.000,00
Preis pro Stellplatz:
ab € 25.455,00
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grundbucheintragung:
1,1%
Vertrags- und Treuhandkosten:
1,2%
Lage

Eingebettet in einen lebendigen Ort, den Bodensee vor der Haustüre, den Pfänder zum Greifen nah, die Landhauptstadt Bregenz nur einen Steinwurf entfernt  – so lässt sich die Lage von „Mein Seedomizil Lochau“ beschreiben.

Die Lage zeichnet sich auch durch die optimale verkehrstechnische Erschließung aus: Im Bereich des öffentlichen Verkehrs ist das der fußläufige Zugang zum Bahnhof Lochau-Hörbranz und zur Bushaltestelle Wellenstein – eine eigene Bushaltestelle im Quartier ist vorgesehen. Für Radfahrer stehen die Landesradroute, die direkt am Gründstück vorbeiführt und die Radwege am Bodensee in Richtung Lindau und Bregenz zur Verfügung. Fußläufig sind der Bodensee und die ausgezeichnete Infrastruktur von Lochau – von Kinderbetreuung bis Schule, von Lebensmittelgeschäften bis Frisör, von Ärzten bis zu Therapeuten – sehr gut erreichbar. Aber auch mit dem Auto ist die Autobahn über den Vollanschluss Hörbanz in wenigen Minuten zu erreichen.

Prokurist Eisbacher Manfred

Verkaufsleitung i+R Wohnbau GmbH

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